一心辦農(nóng)莊“能賣的都賣了”
房產(chǎn)中介做得順風(fēng)順?biāo)聬弁娴摹袄厦 庇址噶�，�?jīng)常跟朋友出去找新地方消遣。和很多城里人一樣，他喜歡到農(nóng)莊去釣釣魚，吃吃農(nóng)家飯，他覺得這種生活很愜意。玩的次數(shù)多了，他突然有了個新念頭：我能不能開一家農(nóng)莊呢？
2003年前后，東西湖的鄉(xiāng)村休閑游項目很少，投入并不高，利潤卻較豐厚。祝國新盤算著，“退一萬步來說，土地總歸是可以升值的”。
當(dāng)時，東西湖的房價也漲到兩三千，中介生意不如以前好做了，這更堅定了祝國新的想法。
他在東西湖的東山附近買了幾十畝地（每畝價格不到1萬元），建起一個可以釣釣魚、吃吃飯的小休閑景點，取名“巨龍湖生態(tài)園”。沒想到，開業(yè)后沒做什么宣傳，就有很多客人找上門來。他樂了，“這個行業(yè)還真不錯”。
2005年，武漢市政府出臺鼓勵鄉(xiāng)村休閑游農(nóng)業(yè)的政策。祝國新大受鼓舞，立刻追加投資，又在附近買下了100多畝地。
這時，祝國新差不多花光了所有的積蓄，甚至關(guān)掉了4家中介分店，還賣掉車子和幾套房產(chǎn)。到最后，他索性把家搬進(jìn)了農(nóng)莊。
農(nóng)莊的建設(shè)需要大筆資金，而行業(yè)的規(guī)范化也日益提上日程，祝國新必須考慮整體的規(guī)劃，這樣一來資金周轉(zhuǎn)更顯艱難。
不得已，他借朋友的房子向銀行抵押貸款。沒想到，有兩三個月沒能按時還貸，銀行差點就要上門查扣房子，接到朋友的電話，祝國新傻了眼，“上哪兒去弄錢啊……”
與此同時，由于沒錢進(jìn)材料，工地上的員工閑著沒事干。
一起創(chuàng)業(yè)的妻子看在眼里，急在心里，跟他商量，“要不，咱把家里的首飾也賣了吧，起碼值個兩三萬，救救眼前的急”。祝國新心酸不已。第二天一大早，他就出門籌錢，總算是把欠的錢給還上了。
吊腳樓吊起客人胃口 客人滿意生意不愁
農(nóng)莊再開發(fā)雖然遇阻，但生意一直不錯。在這方面，祝國新的好人緣可謂是“大大加分”，“來的很多人都是熟人朋友，朋友介紹朋友，漸漸地客人就多起來了”。
前段時間的一個周末，農(nóng)莊接待了本地一家旅行社組織的團隊游客。由于事先沒有聯(lián)系好，客人本想住進(jìn)特色吊腳樓，可幾天前所有的吊腳樓都已經(jīng)預(yù)訂出去了。
客人們非常失望，盡管祝國新給他們安排了嶄新的四合院客房，客人的心情還是大受影響。
祝國新一邊向客人解釋，一邊琢磨怎么給客人消消氣。第二天中午，入住吊腳樓的客人結(jié)賬離開，祝國新立刻找到旅行社導(dǎo)游，讓他轉(zhuǎn)告那批客人，農(nóng)莊免費讓他們在吊腳樓玩一下午。
本來已經(jīng)收拾好東西打算離開的客人，得知這個消息后非常高興，紛紛稱贊“這個老板不錯”。
下午也有生意上門，祝國新?lián)p失了半天的收入，卻贏得了客人的心。臨走前，導(dǎo)游握著他的手說：“下次一定再給你帶客人過來�！�
現(xiàn)在，農(nóng)莊的二期建設(shè)經(jīng)營逐漸走上正軌，新增了不少的客房，經(jīng)常出現(xiàn)人滿為患的情況。祝國新說，農(nóng)莊的純收入還算不錯，但是建設(shè)一直還未完成，因此落到手里的余錢并不多。但是，如果整個農(nóng)莊正式完工的話，預(yù)期凈收益能夠達(dá)到一兩百萬元，收回成本問題不大。
祝國新還給農(nóng)莊申請了商標(biāo)，并計劃開發(fā)巨龍湖系列農(nóng)產(chǎn)品，如古法釀酒、副食銷售等，豐富農(nóng)莊的休閑功能。面對未來，祝國新信心滿滿，“如果一切能夠按計劃完成，我的農(nóng)莊一定會成為武漢最好最有名氣的休閑游景點！”
[創(chuàng)業(yè)點評]
市鄉(xiāng)村休閑游領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室曹冬發(fā)處長：
祝國新投資農(nóng)莊，看中的自然是其中的商機，眼光自不必說�，F(xiàn)在出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)問題，代表了一部分農(nóng)莊經(jīng)營者的困難。就巨龍湖農(nóng)莊本身而言，農(nóng)莊的定位、經(jīng)營模式都是非常正確的，里面有垂釣、農(nóng)事體驗、餐飲、住宿甚至?xí)h，是武漢市具有代表性的鄉(xiāng)村休閑游景點，應(yīng)該說朝這個方向走是大有發(fā)展前途的。
前不久，東西湖區(qū)還規(guī)劃出了一個生態(tài)旅游區(qū)，巨龍湖也在其中，作為當(dāng)?shù)匕l(fā)展最早的景點，未來的發(fā)展自然是不可估量，所以說祝國新的資金周轉(zhuǎn)還是不存在大問題的�，F(xiàn)在政府也非常重視鄉(xiāng)村休閑游景點的發(fā)展，各項政策也在向其傾斜，有關(guān)部門也正在積極協(xié)調(diào)金融單位，為休閑游的發(fā)展開道護(hù)航。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3
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