按下葫蘆浮起瓢 浙江民間資金"樓""股"兩旺
5月21日落幕的中國（杭州）第七屆最佳人居環(huán)境展覽會傳出消息，人居展期間，交易量較上屆增長達36%。以民間資金充裕在全國享有盛名的浙江，最近呈現(xiàn)“樓市”“股市”兩旺的景象。很多人在股市賺錢的同時，紛紛開始用“勝利果實”實現(xiàn)買房置業(yè)的傳統(tǒng)夢想。同時也有很多人將手頭的房產(chǎn)用于抵押或出售，獲得資金后投入股市，二手房市場呈現(xiàn)供求兩旺的景象。浙江的很多城市，都沉浸在“投資理財熱”中。
杭州二手房價格全線上揚
在剛剛結(jié)束的人居展上，四天時間參觀總?cè)藬?shù)達到44．9萬人次，交易活躍，共預(yù)訂和簽訂購房合同2177套，面積24．9萬平方米，成交金額達16．4億元。房價保持了穩(wěn)中有升的趨勢。在更能體現(xiàn)市場脈動的二手房市場上，人居展二手房展位數(shù)創(chuàng)下歷史新高，人氣旺盛。
統(tǒng)計數(shù)字表明，杭城所有板塊二手房價格全線上揚，漲幅最高的同比高達18．12％，持續(xù)供求兩旺，迎來了今年以來的第一個交易高峰。據(jù)杭州市信息中心監(jiān)測的八家中介公司數(shù)據(jù)顯示，4月份，杭城二手房綜合成交均價為9613元／平方米，同比漲幅較大，比上年同期提升了8．40％。從各區(qū)域的成交均價來看，與上年同期相比，漲幅最高的同比漲幅高達18．12％，均價7685元／平方米。漲幅最小的板塊同比提升也有5．43個百分點，均價8151元／平方米。
股市、房市產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)
杭州市信息中心房地產(chǎn)信息部副主任蔡麗鋒說，由于證券市場的火暴，部分房源持有者為回籠資金進入股市而拋售房源，市場供應(yīng)量比上兩個月明顯增加；同時，也有相當(dāng)部分股市獲利資金回流至樓市，有效需求持續(xù)釋放，多方面因素使得杭城二手房市場成交相當(dāng)活躍，成交速度明顯加大。
市場上高檔房源成交大大增加，根據(jù)四月份的統(tǒng)計，有5．27％的成交房源總價在150萬元以上；100萬元以上的房源將近兩成；單價15000元／平方米以上的房源成交占比由上月的1．82％增加至4．02％。蔡麗鋒分析，主要是去年以來證券市場的持續(xù)高漲，使得部分獲利人群改善性需求大大增加，置換沖動明顯。
股市、樓市正呈現(xiàn)“打通”的現(xiàn)象。市中心高端樓盤世貿(mào)麗晶城的銷售人員透露了一個比較有趣的現(xiàn)象，不少客戶要等三點股市停盤后才能把股票的錢劃過來作買房定金。據(jù)了解，最近一些別墅等“豪宅”的看房人群大大增加。不少開發(fā)商表示，確實有不少買房的資金來自于股市，不少人在股市上賺錢之后，認為還是房子“更牢靠”，炒股只是手段，買房才是個人財富安全、穩(wěn)定的終極目標(biāo)。
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