個人購房的按揭貸款利息可否在個人所得稅前扣除?
某業主張先生問：2008年4月，自己以按揭貸款方式購置了一套住房，購買價是80萬，其中銀行貸款20萬。2010年8月把該套住房賣了，售價為100萬。截至售房時合計支付銀行利息3萬元。那么，在售房繳納個人所得稅時支付的貸款利息可以作為稅前扣除費用嗎?
答：根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中，支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。因此，張先生已支付的按揭貸款利息，如果有貸款銀行出具的有效證明，是可以作為個人所得稅稅前合理費用據實扣除的。 何紅梅 陳小玲
小型微利企業減按20%的稅率繳稅
本組撰稿 張葳 吳小容 錢志英 汪成池
面對變幻莫測的商海，高新區地稅局提醒廣大“畢業生老板”，不僅要把握好商機，還要認清稅法的各優惠條件，特別應注意企業所得稅的優惠稅率，以在創業初期獲得更好的發展。
根據《中華人民共和國企業所得稅法》第二十八條、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九十二條的規定，符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。上述小型微利企業，是指從事國家非限制和要走上行業，并符合下列條件的企業：1、工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元;2、其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元。
納稅指南
二手房如何繳納營業稅
市民李先生前些年在江寧買了一套房子，在同一小區還買了一間門面房(鋪子)，現在他打算把房子和鋪子都賣了。聽說國家對房地產市場有政策調控，他對現在賣二手房到底該怎么繳納營業稅心存疑慮。
稅務人員指出，對于李先生的住房，根據財稅[2011]12號文規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對于門面房，根據財稅[2003]16號文規定：單位轉讓購置的不動產和個人轉讓購置的非住房，以全部收入減去不動產的購置原價后的余額為營業額，再計算繳納營業稅。 王明靜
■今年以來，溧水地稅局為積極做好股權轉讓個人所得稅征繳工作，依托綜合治稅平臺不斷強化股權變更行為監控，應用核定手段強化股權轉讓的稅款征收，同時完善相關征管機制，形成完整的管理鏈條。尹瑩瑩 沈濤 夏明煒攝
某市民問：我有一套房屋，前幾年贈與給了兒子，最近由于各種原因房屋又想轉回我的名下，請問要交契稅嗎?
答：房屋贈與屬于房屋權屬發生轉移的行為，為契稅的征收對象。這套房屋，每發生一次權屬轉移，都需按規定辦理契稅納稅申報，繳納契稅。曾李煒
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