投資者普遍認為，這樣反而會讓有資金實力的人“玩得更盡興”。
以此次凱迪集團推介的別墅項目為例，在推介會現場下訂單的購房人，就可得到房開公司讓利50萬的優惠。“如果沒有國家政策調控，你說這些開發商能讓利那么大嗎？”上述“下單”者如此反問記者。
的確，由于國家的調控新政，市場之前的投資熱情有所下降，一些房地產開發公司的資金鏈面臨較大壓力，議價能力大打折扣。
最明顯的一個例證是，房地產開發公司在溫州區域內推介融資的行動明顯多于此前。
“有個信托產品，跟銀行簽約，300萬一份，年回報率大概10%，一年后可以贖回，等房子建好后，可以拿到一個購房指標。”溫州一銀行人士如此向投資者推銷。
據透露，該項目位于杭州市黃金地段，一些投資者獲知該信托產品和房源指標捆綁的消息后，投資意向再度蠢蠢欲動。
資金來源
據記者對多名投資者的了解，參加這次推介會的炒房客基本上都是企業主或者工商個體戶，且大多屬于樓市常客。
“別的我們也不會做。”一名50多歲的中年投資客稱，“你看看現在菜市場里的雞蛋，一個月時間從每斤2.8元漲到了4元多。看著錢一天天不值錢，還不如買套房擱著。”
抱這種心態的人看似不在少數。由此，一些被“冠”上保值功能的商品在溫州出現了搶購風潮。
除房產外，上述投資客另有300多萬資金委托私募投資于棉花。據他稱，這筆投資在棉花相關政策出來次日就平倉了，套利70%以上。“還沒想好，資金怎么做投資最保值。”
“棉花畢竟是我陌生的領域，而房地產市場就不同了，漲跌幅度不會那么大。我相信跌也不會跌哪去。”
一名賣掉廠房而投資于房地產市場的企業主告訴記者，工人工資高漲，又因為供電限制無法正常開工。“如果還在實業領域打滾，根本無法從銀行融資，還不如賣了廠房博一次，不然這個債務‘黑洞’會越滾越大。”
該企業主同時表示，在此情勢下，自己不可能將資金出借。“借得越多，錢收回的價值就縮水得越多。”
這種邏輯成了溫州普遍的投資理念，也成為當地民間借貸利率月月攀升的要素之一。
中國人民銀行溫州市中心支行對溫州第三季度民間借貸利率監測的結果顯示，從7月的20.67%，到8月的21.35%，再到9月的22.83%，溫州民間借貸價格一路上漲。
想認識全國各地的創業者、創業專家，快來加入“中國創業圈”
|
