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民房商用豈能想租就租？

cye.com.cn 時(shí)間：2006-11-21 10:24:16 來源：商旅報(bào) 作者：我來說兩句

　　●居民反感：民房商用擾亂清凈環(huán)境 ●物業(yè)無奈：民房商用管理無法可依 ●創(chuàng)業(yè)者：選擇小區(qū)民房辦公省錢

　　本報(bào)熱線66779911消息（見習(xí)記者楊超）一些美容店、美食店等紛紛出現(xiàn)在海口市一些小區(qū)內(nèi)，許多民用房也悄悄地變成了商業(yè)用途，小區(qū)從單一的居住區(qū)變成了商住區(qū)。民房商用在給居民生活帶來方便的同時(shí)，也帶來了不少尷尬。
　　
　　居民：民房商用擾亂清凈環(huán)境
　　
　　 11月20日，記者走訪了海口市部分小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)幾乎所有的小區(qū)都存在著民房商用的現(xiàn)象，尤其以中檔的住宅區(qū)最普遍，有些小區(qū)內(nèi)公司招牌和商店門牌幾乎可以用林立來形容，很多市民對(duì)此都或多或少的有些抱怨。

　　在龍昆南路某小區(qū)內(nèi)，自己女兒正讀高三的楊先生最近有些煩惱，“孩子上高三后，每天看書到很晚，樓下的麻將館每晚都是‘嘩、嘩’的搓麻聲，而小飯館吃飯的人也吵得厲害，有的喝酒多了就在下面大喊大叫，孩子看書非常受影響。而到了深夜，商店打烊時(shí)拉起卷閘門的尖銳聲又把我們從夢鄉(xiāng)驚醒，這種噪音污染實(shí)在是一種煎熬。”楊先生表示，自己正在考慮讓孩子住到她小姨家，那邊小區(qū)比他們這邊安靜多了。

　　住在該小區(qū)的謝女士告訴記者，她最難以忍受的是自己隔壁開設(shè)的美容院，每天都陌生人來往，陌生人在樓道里穿梭總覺得沒有安全感，如果有心懷不軌的人利用這個(gè)來進(jìn)行盜竊，那真是防不勝防了。
　　
　　物業(yè)：民房商用管理無法可依

　　小區(qū)內(nèi)民房商用無疑增加了小區(qū)保安的工作量，龍昆南路某小區(qū)保安在接受記者采訪時(shí)表示，小區(qū)內(nèi)民房商用給小區(qū)增加了更多的流動(dòng)人口，對(duì)于小區(qū)來說當(dāng)然會(huì)有安全隱患。該保安表示，他們會(huì)盡量對(duì)每一個(gè)陌生來訪者進(jìn)行登記，但有時(shí)候還是有些人不愿意配合，說是小區(qū)某某美容院的顧客，對(duì)此，他們也無可奈何。

　　位于金貿(mào)西路某小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理告訴記者，他們的小區(qū)以前從未出現(xiàn)盜竊案件，自從去年有人在小區(qū)內(nèi)設(shè)立公司辦公后，已經(jīng)出現(xiàn)兩起入室盜竊事件。該物業(yè)經(jīng)理表示，他也希望小區(qū)是純住宅區(qū)，有業(yè)主想要把那些公司清理出去，可是《物業(yè)管理條例》上沒規(guī)定小區(qū)住宅不能做生意，物業(yè)只能在自己有限的范圍內(nèi)進(jìn)行管理，對(duì)此他們也無計(jì)可施。
　　
　　創(chuàng)業(yè)者：小區(qū)民房辦公省了不少錢
　　
　　 11月20日下午，在金貿(mào)西路某小區(qū)內(nèi)，一群年輕人正將一些辦公用品、桌椅通過電梯往14樓送，據(jù)其中一人介紹，他們是畢業(yè)一年的某大學(xué)學(xué)生，正準(zhǔn)備在該小區(qū)內(nèi)開一個(gè)廣告公司。一位姓譚的女孩顯然是這伙人當(dāng)中的領(lǐng)頭人，記者問她為什么選擇小區(qū)內(nèi)的房子作為自己的創(chuàng)業(yè)基地。譚小姐很自然地回答，便宜。隨后，譚小姐給記者算了一筆賬，一間100多平米的小區(qū)房每月租金在700元左右，而一間商用房價(jià)格至少比這貴上300元，一年下來就是3600元。對(duì)于他們這群剛剛創(chuàng)業(yè)的人來說，一分錢能節(jié)省也要節(jié)省，而小區(qū)內(nèi)的房子并沒有什么不好的，當(dāng)然是首選了。

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