進入2007年的商業地產，已經處于一個“冰”與“火”的時代。一方面，后WTO時代來臨，國際商業資本大潮推動旺盛的市場需求；另一方面，國內近三年來巨大的放量已經將商業地產市場推到了白熱化的競爭時代。兩年前，以金源新燕莎Mall為標志掀起了一輪“Shopping Mall熱”；如今，新的“Lifestyle熱”又已熱浪襲來。
“Lifestyle熱”暗潮涌動
胎動于2005年的妙典時尚廣場經過半年時間的籌備與招商工作，終于瓜熟蒂落。據妙典時尚廣場總經理尹鐵錚介紹，妙典時尚廣場位于朝陽區大山子環島東南角，近鄰798藝術區，是北京市新規劃的創意產業聚集區。同時，該區域地處酒仙橋電子城，鄰近第三使館區、望京國際居住區，輻射中央別墅區。獨一無二的地緣優勢，加上新加坡星城置業的國際化投資背景，使得妙典時尚廣場定位于打造國內首家Lifestyle Mall——生活體驗式購物中心，并大膽創新，將藝術與商業空間全面融合，在整個商場中設計了近百處與商場主題相融合的原創藝術雕塑、噴繪，營造出濃郁的藝術氛圍，形成第一個集購物、娛樂、餐飲、健身、休閑于一體的藝術化商場。
據了解，Lifestyle Mall即生活體驗式購物中心，興起于美國，1996年后獲得突飛猛進的發展迅速風靡世界，目前已經超過90家。目前，包括周大福、歐珀萊、萬寶龍、百麗、LEVI’S、ONLY、OCHIRLY、ADIDAS、REEBOK、NIKE、美麗寶、同仁堂、意大利SPR咖啡、吉野家等知名品牌已確定入駐，并紛紛表示要將這個有高爾夫球場與國際兒童俱樂部的藝術化商場作為品牌營銷創新的基地。
據業內人士透露，緊隨妙典時尚廣場而將力推Lifestyle Mall商業模式的商場還包括北京朝陽公園的SOLANA、望京的悠樂匯、西山豪宅區的馬奈草地等，“Lifestyle熱”早已暗潮涌動。
誰將引領商業地產新風潮？
相對于傳統商業Lifestyle Mall具有3個新特點，一是所有的Lifestyle Mall都是開放式的；二是Lifestyle Mall的面積相對來說不大，商戶是由比較高檔的專賣店、餐飲和娛樂等多種元素構成，其中購物這部分功能比起傳統購物中心來說被明顯弱化；三是Lifestyle Mall的設計獨特、領先、時尚。
業內人士分析指出，隨著后WTO時代的到來，國際資本與國際零售業的雙重推動，將使國內的商業地產進入快車道，各種新興商業理念與商業模式將進入中國，促進商業市場的進一步繁榮。來自北京市商務局的消息，未來北京市政府將規劃60個重點區域型商業中心。Lifestyle Mall因為相對體量較小，符合國內許多商業地產項目的規模特點，并且具有自身獨特的優勢，因此，有望成為引領新一輪商業熱潮的新理念。
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