4月27日，海淀餐飲旺鋪推介會在海淀區(qū)政府第二辦公區(qū)召開。“大鐘寺國際廣場”、“國海廣場”、“萬貿(mào)購物中心”、“酈城商業(yè)街”、“融金時代廣場”、“楓藍(lán)國際購物中心”、“萬柳新貴”、“昆玉河生態(tài)走廊－花園酒吧街”8個項目競相亮相，吸引了投資人的目光。
今年初，海淀提出重塑新商業(yè)版圖，中關(guān)村商圈、四季青商圈、金源商圈、山前北部商圈等四大新商圈為投資者提供了上百億的商機(jī)。
大鐘寺國際廣場
深挖海淀酒吧需求
大鐘寺國際廣場坐落在北三環(huán)路，總占地面積共計約14萬平方米。據(jù)北京市發(fā)展改革委員會2006年的新規(guī)定，大鐘寺國際廣場將是三環(huán)內(nèi)僅有的5萬平方米以上的商業(yè)項目。緊鄰三環(huán)路和地鐵13號線，同時扼守西直門、中關(guān)村和亞奧三大商圈的交匯點。
“下沉式廣場的酒吧街將是大鐘寺國際廣場的一大特色。”項目負(fù)責(zé)人藺超勇介紹說。“根據(jù)我們的長期調(diào)查，海淀區(qū)酒吧的潛在需求非常大。”
楓藍(lán)國際
填補(bǔ)休閑就餐空白
位于西直門商圈核心位置，盤踞中關(guān)村和金融街的黃金中點，集金融街、中關(guān)村、學(xué)院路、國家行政區(qū)四大戰(zhàn)略資源于一處。楓藍(lán)國際購物中心將于今年8月開業(yè)，其中近2萬平方米的餐飲部分將涵蓋中西快餐、中高檔中西餐廳等多元餐飲體驗，填補(bǔ)附近高檔成熟社區(qū)近40萬居住人口和近10萬寫字樓人群休閑就餐的空白。
“項目整體定位高檔，其中總建筑面積6萬平方米的購物中心倡導(dǎo)國際休閑商業(yè)的主題，是西直門地區(qū)惟一的高端消費群場所。”楓藍(lán)國際常務(wù)副總經(jīng)理馬鴻說，楓藍(lán)國際將形成拉動西直門商業(yè)發(fā)展的巨大動力。”
國海廣場
均衡長安街商業(yè)天平
國海廣場位于長安街與西三環(huán)交匯處，集精裝酒店式公寓、5A級智能化寫字樓、大型商業(yè)及多功能商務(wù)會所于一體。總占地面積約3.5萬平方米，總建筑面積約26萬平方米。
“北京市政府對三環(huán)內(nèi)土地限批規(guī)定的出臺，進(jìn)一步限制了長安街沿線的開發(fā)，使得長安街土地的稀缺性愈加突出。而在東區(qū)商業(yè)已趨向飽和的情況下，長安街物業(yè)向西的趨勢更加明顯。”項目總監(jiān)王晨陽分析，“無論從推出時間還是從空間區(qū)域，國海廣場都將是西長安與東長安商業(yè)均衡天平上的重要砝碼。”
萬柳新貴
關(guān)注高端消費群體
萬柳新貴位于萬柳地區(qū)中心區(qū)域，萬柳東路、萬泉莊路交匯處，周邊穩(wěn)定的機(jī)關(guān)團(tuán)體消費群體有超強(qiáng)的商業(yè)消費支撐力。同時有高收入的常住消費群體，項目所處的萬柳地區(qū)總建筑面積280萬平方米，常住人口約10萬人。
“居住人口高速增長，商業(yè)配套及專業(yè)的辦公場所相對缺乏。高收入人群的聚集為萬柳區(qū)域帶來了龐大的高檔消費市場。萬柳蘊涵潛在的巨大商機(jī)。”負(fù)責(zé)人張秀霞說。
融金時代廣場
奧運大廈的“鄰居”
融金時代廣場總建筑面積12.8萬平方米，總投資近20億元人民幣。該項目呈現(xiàn)的是一個一站式綜合消費生活圈。
融金時代距奧運大廈僅0.5公里，距奧運主會場、奧運村3.5公里，不僅占據(jù)奧運商機(jī)，而且還處在八達(dá)嶺長城、十三陵、頤和園、香山、圓明園等著名景點交通線的中心位置。
萬貿(mào)購物中心
地鐵之上的購物中心
萬貿(mào)購物中心位于西北三環(huán)與四環(huán)之間，緊鄰中關(guān)村，區(qū)內(nèi)有眾多高檔住宅區(qū)及別墅區(qū)。項目占地3.75公頃，總建筑面積11萬平方米。規(guī)劃中各類店鋪200余家。從購物中心地下一層還可直達(dá)規(guī)劃中的地鐵10號線萬柳站，萬貿(mào)因此成為北京繼東方新天地和國貿(mào)之后又一家建于地鐵之上的購物中心。萬貿(mào)購物中心將在今年12月竣工，預(yù)計到2008年5月，萬貿(mào)的面紗即可揭開。
興海商業(yè)物流中心
用物流營造商業(yè)氛圍
興海商業(yè)物流中心位于四環(huán)北段西側(cè)。南鄰百萬平方米規(guī)模的酈城，北為西郊機(jī)場南路，東為海淀區(qū)第二辦公區(qū)。總建筑面積約10萬平方米，將于今年6月動工，2008年2月正式投入使用。
興海商業(yè)物流中心建筑造型設(shè)計著眼于商業(yè)氛圍的營造，根據(jù)商業(yè)物流類建筑的使用特點，在總平面布局上將停車場地安排在建筑物四周。
昆玉河畔酒吧街
景觀里的商機(jī)
昆玉河生態(tài)走廊全長6公里，商業(yè)面積約為7000－8000平方米，其中包含酒吧及其他商業(yè)，商業(yè)面積將配合景觀零星分布。
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