深圳人周邊購(gòu)房自住、理性投資為主，專家提醒
珠三角置業(yè)注意信息準(zhǔn)確性
由于房?jī)r(jià)的“洼地”差距和城際交通的不斷改善，深圳人到珠三角各城市買房居住和投資已漸成風(fēng)氣。專家提醒，赴珠三角置業(yè)應(yīng)注重信息準(zhǔn)確性和真實(shí)性，同時(shí)考慮時(shí)間上的成本。
深圳人生活半徑擴(kuò)大
隨著城市化進(jìn)程加快，珠三角生活圈的交通日益便利，深圳每年新增數(shù)十萬人口將帶來巨大的置業(yè)需求，而深圳可開發(fā)土地資源日漸稀缺、深圳房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀，使得廣大深圳人開始把投資、置業(yè)的目光投向房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于深圳但交通距離都在一兩個(gè)小時(shí)范圍內(nèi)的周邊城市。隨著珠三角城市群軌道交通的建成，城域交通干線的發(fā)展、私家車的普及，將加速跨區(qū)域人流、物流的流通效率，也將增大珠三角地區(qū)人際交往半徑和生活半徑，同時(shí)，由于商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活節(jié)奏的加快，越來越多的人希望居住成為一個(gè)輕松的選擇。
購(gòu)房自住投資為主
由于交通的便利，同溫州購(gòu)房團(tuán)截然不同，深圳人到珠三角置業(yè)明顯少了那樣的功利目的，他們的購(gòu)買行為首先是為了滿足住房自用的需求，伴隨著一定的理性投資行為。交通的便利和價(jià)格上的差距，既使人們深圳工作珠三角居住成為可能性，也使置業(yè)投資有利可圖。
周邊發(fā)展商良莠不齊
不過，一位業(yè)內(nèi)資深人士說，他曾去惠州、東莞等地考察過樓盤。但他發(fā)現(xiàn)這些地方的發(fā)展商水平良莠不齊。此外，他發(fā)現(xiàn)珠三角一些城市尚處于起步階段，當(dāng)?shù)赜写罅康耐恋毓⿷?yīng)，形成了許多樓盤蜂擁而起的現(xiàn)象，這些都可能制約當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的增長(zhǎng)。
信息的真實(shí)性需考察
有專家建議，目前深圳人赴珠三角置業(yè)應(yīng)注重信息準(zhǔn)確性和真實(shí)性，因?yàn)橹槿侵苓叧鞘械墓⿷?yīng)總量相當(dāng)巨大，產(chǎn)品水準(zhǔn)也參差不齊。置業(yè)者應(yīng)選擇適合自己的物業(yè)，掌握一定的置業(yè)知識(shí)。
對(duì)于有意赴珠三角置業(yè)的深圳投資者，中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智給出了兩點(diǎn)建議。第一，時(shí)間成本需要考慮。目前珠三角城市的房子不會(huì)像深圳一樣，需要等待一段時(shí)間才能見到收成，時(shí)間的長(zhǎng)短視當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展及配套建設(shè)等的快慢而不同。第二，目前珠三角一些城市的二手房市場(chǎng)也不是太火，決定著當(dāng)?shù)氐某鲎馐袌?chǎng)當(dāng)前不會(huì)太旺。此外，一些地區(qū)樓盤近來的漲幅已經(jīng)很大。不過他認(rèn)為，做房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，搶先一步總是存在著機(jī)會(huì)。
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