正當人們對房地產成本及價格、利潤的高低議論不絕、莫衷一是的時候，號稱全國“最大地主”的碧桂園因涉嫌“零地價拿地”而受到媒體質疑。如果這一質疑被證實，它一定會成為近期國內房地產業的一個重磅新聞，縈繞在人們心頭日久的房地產市場諸多謎團，或許能有澄清之日。
首先，房地產開發中的地價成本到底有多少、商品房價的水分究竟有多大，人們一直心存疑問，房地產商們又總是遮遮掩掩、諱莫如深。如果碧桂園一次就能以“零地價”拿到上千畝地，那么，一些開發商對“地價成本”上升叫苦不迭，不過是得了便宜又賣乖罷了。
第二，房地產市場里到底有多少官商勾結倒騰國家土地資源的罪惡？這一下似乎要有一個案例了，至少它已是一個爆炸性的線索。順藤摸瓜，或許可以探明開發用地“招拍掛”中的許多內幕。一些房地產富豪們神話般的發家史，也可能因此而變成很現實的黑色故事。
第三，可以加深人們對宏觀調控房地產市場、嚴格控制開發用地必要性的理解。據報載，當地政府有關負責人在解釋“送”地給碧桂園時理直氣壯，就是要通過吸引碧桂園這樣有實力的開發商投資來發展當地經濟。可見，一些地方政府“發展經濟”的沖動與房地產商唯利是圖的沖動一旦珠胎暗結，房地產業就可能像一匹脫韁的野馬橫沖直撞，讓宏觀調控政策措施和群眾“住有所居”的理想雙雙落空。
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