經濟酒店泡沫未破高星酒店掀投資潮
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時間：2008-6-11 10:20:53 來源：每經
作者：肖曉芬 我來說兩句 |
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高星級酒店投資熱潮漸起
正當國內經濟型酒店業的競爭進行得如火如荼之時，由于奧運經濟興起的背景，在國內高星級酒店領域，包括世界頂級酒店巨頭在內的投資者已瞄準中國，開始了一場沒有硝煙的“跑馬圈地”的暗戰。
據悉，目前雅高在中國已有61家酒店，并宣布計劃將在2010年把酒店數量擴充至180家左右，同時將在華投資約6億歐元發展麾下酒店。此外，公司為填補五星級商務酒店定位，特意引入“鉑爾曼”品牌，并計劃大力擴張。
記者從全球最大的國際酒店管理公司洲際酒店集團獲悉，洲際酒店目前擁有86家開業酒店，同時還有100家在建酒店，并在尋求進一步擴大國內市場。與此同時，凱悅、萬豪等五星級酒店都宣布了2008年各自的開店計劃。此外，國內民企巨頭新希望集團董事長劉永好也在成都宣布進軍五星級酒店行業。
洲際酒店集團大中華區執行總裁葉海華表示，奧運開幕以前，洲際酒店在北京至少會有13家開業酒店。“由于奧運這個契機，2008年高星級酒店景氣度會比較高，但我們擔心一線城市如北京、上海可能在奧運之后出現拐點。”興業證券旅游行業研究員劉璐丹認為，目前二線、三線城市高星級酒店出租率和房價都在穩步上漲，而一線城市高星級酒店雖然原先相對比較少，但現在的出租率和房價卻反映出已經開始進入一個行業拐點的跡象。酒店巨頭大規模進入將對行業競爭格局產生很大影響，市場可能會出現一個飽和之后的下滑。
“我們并不特別擔心高星級酒店的競爭會達到飽和或者泡沫的狀態。”葉海華表示，過去十幾年中國GDP都是兩位數的增長，在未來的時間即便不是兩位數，也會有很高的增長，比如7%、8%或者9%。而高星級酒店大部分都位于門戶城市，而這些門戶城市在相當長的時間內對旅游業、酒店業都會有相當大的需求。
招商證券酒店旅游分析師蘇平認為，從長期來看，外資進入中國投資高星級酒店，顯示出國外資本對我們國家經濟前景及酒店行業的看好。
“高星級酒店和經濟型酒店將成為以后酒店行業發展的兩個極端，中間地帶的酒店形態生存空間可能將越來越小，而兩個極端都將成為行業和投資的熱點。”國泰君安酒店旅游行業分析師陳錫偉表示。
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