作者： 齊琳 任維 潘建/文 韓瑋/制表
海南國際旅游島發展建設規劃終于拿到了國務院的一紙批文。早已躍躍欲試的各路資金也將開始瞄準“國際旅游島”的頭銜，向海南的各個領域挺進。除了旅游業增長將名正言順獲得投資和消費雙引擎，已經引來泡沫爭議的海南地產也勢必迎來新一輪瘋狂。
開發商早已布局只待升值
國務院昨日發布了《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），在地產方面，《意見》鼓勵有實力、有信譽的企業發展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目以及避寒、療養等不同需求的度假居住型房地產。
實際上，即使不明確“鼓勵”，海南地產行業也早已而且更加會成為資本關注的焦點。以三亞為例，從2001年的1400元/平方米漲至現在的16000元/平方米，而博鰲房價最低也近萬元。國際旅游島利好消息的釋放，又將催生怎樣的瘋狂呢？
“國際旅游島的獲批，肯定會將海南的樓市推向一個新的高潮�！敝行藕Ｄ喜椡顿Y股份有限公司策劃經理黃振華在接受記者采訪時認為，富裕起來的中國人需要自己的黃金海岸、度假天堂，海南旅游地產特別是占有稀有資源的物業，具有非常高的收藏和投資價值，而這樣的項目現在已經越來越少，畢竟中國只有一個海南，因此海南的地產，特別是旅游地產肯定是長期看好的。
如果開發商此前沒有進行布局，現在再行動恐怕為時已晚。黃振華告訴記者，在從�？诘饺齺�595公里的黃金海岸線上，全國各地知名開發商都敏銳地嗅到了國際旅游島規劃帶來的機會，早已提前布局，動輒投資數十億、上百億的旅游地產項目星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、魯能、保利、綠城、華潤、中信、中體等知名企業。
黃振華認為，在國際旅游島獲批之后，如何用好已經開發的項目，以及如何防止開發商囤地坐享資源緊缺帶來的升值空間，是開發商和政府部門需要研究的問題。不過，無論房價或地價，在海南繼續上漲的趨勢都已明朗化。
旅游提升不應僅限于政策突破
近幾年，全球興起“海島游”熱潮，普吉島、塞班島、巴厘島……各地海島旅游也攪熱了當地經濟。海南建設國際旅游島上升為國家戰略，不僅將從旅游產業入手拉動海南地區經濟增長，也為全國旅游業的發展開了一個好頭。
《意見》明確了海南作為國際旅游島建設的發展目標，即“到2020年，旅游服務設施、經營管理和服務水平與國際通行的旅游服務標準全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地”。
實際上，海南國際旅游島的建設對我國旅游業的整體提升都具有重要意義。中國社科院旅游研究中心副主任劉德謙指出，海南國際旅游島的建設提出已久，這里將為全國旅游產業的改革創新提供先進經驗，從而帶動全國旅游產業的發展和升級。
中國（海南）改革發展研究院院長遲福林則表示，國際旅游島首先要求旅游產業高度開放，加快推進旅游要素的國際化改造，比如建立消費品免稅區等等。如果僅限于旅游產業的某些政策突破，將很難實現國際旅游島的戰略目標。
此外，很多地中海、加勒比海附近的島嶼擁有豐富的海島、海濱旅游經驗，海南在保持自身特色的同時，還應借鑒國外的先進經驗，在基礎設施、旅游服務和旅游產品多樣化開發方面進一步完善。
可能入選下一批石油儲備基地
針對海南的資源優勢，《意見》提出，要加大海洋石油資源勘探開發力度，提高海洋油氣資源開發利用水平，把海南建成南海油氣資源勘探開發服務和加工基地。
南海蘊藏著巨大油氣能源，當地油氣資源勘探目前主要是中海油在作業。據了解，中海油未來10年到20年間將在南海投入約2000億元，計劃建成年產5000萬噸的油氣當量產能。
“目前南海的石油資源勘探總體還是不行的。開發力度較小，主要是因為沒有配套的煉廠，油勘探出來，不好處理。”中國石油大學工商管理學院董秀成向記者表示，《意見》中明確了海南的相關定位，將會推動配套煉廠的建設，促進南海的油氣勘探開發。
與此同時，《意見》還提出，建設國家石油戰略儲備基地，鼓勵發展商業石油儲備和成品油儲備。業內分析認為，沿海城市進行石油儲備有得天獨厚的優勢。前幾批的石油儲備基地中基本都處于沿海城市，一旦海南的石油配套設施建好，海南很有可能成為下一批石油儲備基地。
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