令余漢江起家的是房地產(chǎn)開發(fā)，令余漢江發(fā)家的同樣也是房地產(chǎn)開發(fā)。1997年，位于孝感市區(qū)中心主干道之一的長征路中段、有著1000多名職工的原湖北鋼窗廠瀕臨破產(chǎn)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，廠里以出讓廠區(qū)土地的方式找尋出路。在孝感有著廣泛人脈關(guān)系的余漢江，恰到好處地介入，順利地拿到了這塊土地。余漢江拿到這塊土地后，分兩期進(jìn)行商住樓開發(fā)，將其建設(shè)成現(xiàn)在共14萬平方米的“宇濟(jì)商貿(mào)城”。
余漢江當(dāng)時通過什么樣的方式、花了多少錢拿到這塊土地？《商界名家》記者現(xiàn)在無從考證，但有一點(diǎn)，原湖北鋼窗廠的職工是清楚的。余漢江的“宇濟(jì)商貿(mào)城”是1997年9月動工開始興建的，第二年就開始對外銷售門面房和住宅房，等著錢買斷國有企業(yè)職工身份的原湖北鋼窗廠，直到2000年才得以實(shí)現(xiàn)。這個時間差，足以讓余漢江用土地開發(fā)賺回來的資金支付土地受讓款。
或許是使孝感的一家大中型特困國有企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)了改制，或許是全力支持民營企業(yè)的發(fā)展，更或許是余漢江本人在孝感的人脈關(guān)系使然，《孝感日報》一位當(dāng)時參加了奠基慶典的記者清楚地記得，1997年9月30日，余漢江的“宇濟(jì)商貿(mào)城”奠基慶典儀式上，孝感市的“四大家”領(lǐng)導(dǎo)和孝感軍分區(qū)領(lǐng)導(dǎo)以及孝感各縣市區(qū)的黨政主要負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場祝賀，省里的一位副省長還專門發(fā)來賀電。這位記者告訴《商界名家》，這種陣勢他只在孝感市重點(diǎn)工程開工慶典儀式上見到過。當(dāng)時規(guī)模宏大的慶典場面的巨幅照片，至今還掛在湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司孝感總部的辦公樓里。此后，更是不斷有省、市主要領(lǐng)導(dǎo)前來工地視察。如今的“宇濟(jì)商貿(mào)城”已經(jīng)成為孝感飲食、娛樂、休閑中心。
“宇濟(jì)商貿(mào)城”住宅部分當(dāng)時的銷售均價是630元每平方米，這一役余漢江實(shí)現(xiàn)銷售收入9000萬元左右。
1998年底1999年初，經(jīng)湖北省有關(guān)部門批準(zhǔn)，余漢江將企業(yè)進(jìn)行股份制改造，并在武漢市東西湖區(qū)注冊成立湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司。不知道是出于什么考慮，余漢江此番讓其妻子出任宇濟(jì)公司法人代表兼董事長，自己則僅出任公司總經(jīng)理。5月30日，《商界名家》記者來到孝感，看到宇濟(jì)公司辦公樓前掛著的招牌是“湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司孝感分公司”，感到有些納悶，問公司門衛(wèi)，得到的答復(fù)是，這就是宇濟(jì)公司總部。
1999年，余漢江又故伎重演，買下同樣位于孝感市區(qū)中心主干道之一的槐蔭大道中段與長征路交叉路口處的孝感化肥廠廠區(qū)土地，開發(fā)出11萬平方米規(guī)模的“宇濟(jì)城中城”。此后，余漢江相繼在武漢開發(fā)建設(shè)宇濟(jì)花園、宇濟(jì)紅瓦苑、宇濟(jì)天仙大廈等樓盤。余漢江在武漢開發(fā)建設(shè)的樓盤并沒有像在孝感那樣引起轟動效應(yīng)，一來可能是其開發(fā)的樓盤規(guī)模不大，都沒有超過3萬平方米，二來可能是武漢市有特色的樓盤太多，宇濟(jì)被淹沒其中了。
到2005年，宇濟(jì)公司累計(jì)開發(fā)建成各類商品房近50萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額6億多元。
在孝感，無論是電視臺、報紙，還是市區(qū)的大街小巷，房地產(chǎn)廣告隨處可見。宇濟(jì)公司辦公室一位負(fù)責(zé)人很自豪地告訴《商界名家》記者，宇濟(jì)搞房地產(chǎn)開發(fā)，從來都不花錢做廣告宣傳。孝感一位資深房地產(chǎn)營銷策劃人就此評論，宇濟(jì)開發(fā)的樓盤都地處市區(qū)中心地帶，且樓盤不是規(guī)模大就是樓層高，其本身就是一個活廣告，更何況經(jīng)常有省、市領(lǐng)導(dǎo)前往視察，他當(dāng)然不用再直接花錢做廣告宣傳啦。宇濟(jì)公司現(xiàn)在正在開發(fā)建設(shè)的宇濟(jì)時代廣場，更是位于孝感市區(qū)核心地帶——人民廣場北側(cè)，剛一開盤其住宅部分便以1900元每平方米的起價和2380元每平方米的最高價創(chuàng)下孝感市區(qū)商住樓價格的新高。 本新聞共 5頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3 4 5
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