蹊徑獨辟:喜看拍賣公告房產收益不少
在18年的創業歷程中，張慶杰頗為得意的一點是，自己很少做虧本生意。最失敗也是唯一一次損失慘重的生意，就是在股票市場--當年他投資1000萬元進入股票市場，如今只剩下不到700萬。
"到處都有商機，但是要去研究才能捕捉到。"這是張慶杰多年來總結的另外一條生意經。現在，除了出租物業、經營建材商場，張慶杰的投資項目中又新增了一條：從拍賣中尋找商機。
因此，每到星期三，張慶杰無論多忙，都要抽出時間研究報紙上的拍賣公告。"這里面蘊含了無數的商機，這幾年我通過購買拍賣的房產收益不少。"
他告訴記者，1997年他通過拍賣公告提供的信息，以5000元/平方米的價格，拍下了鹽田區政府所在地前的幾個店鋪，現在那里的市價已經達到每平方米1萬多元。"但我不會隨便投資，每次決定購買之前，我要研究那里的發展前景、租金、期限以及補地價的差價等等。"
前段時間，張慶杰在龍崗坂田花380萬拍下了兩棟爛尾樓。當時有些朋友不理解，認為兩個爛尾樓不知道什么時候能夠盤活，何況那里的房價本來也不高。
"但是在購買之前，我就對這個地段進行了詳細的調查。比如萬科在坂田要建的萬科城，就在我購買的這兩棟樓旁邊。而萬科這塊地的樓面價格已經達到2000元/平方米，如果加上建筑成本，房價起碼要賣4000至5000元/平方米，而我收購來的爛尾樓，平均每平方米才380元，肯定可以賺錢。"
果然，現在張慶杰的那兩棟爛尾樓身價已經漲了將近一倍，前不久，有發展商愿意出700萬元收購這個物業。
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