自主創業開店經營 如何選擇合適商鋪
編輯同志：
我從去年開始從事零售業銷售，積累了一定經驗和資本后，今年我想自己開設商鋪，目前正在為選擇經營場所而忙碌。朋友圈子里也有人為我出了這樣那樣的主意，但我更想通過你們聽聽專家的意見。 讀者 金敏
記者調查
接到來信，記者就此采訪了開業指導服務中心專家戴鴻范，據他介紹，選好商鋪應著重于創業項目的適應性，創業者應事先對創業項目的特性有足夠的了解，并按照創業項目的要求選擇合適的商鋪。
戴先生認為，選擇商鋪的重要方法是用具體數據來評估，主要包括以下幾方面：一是人口密度，即在店址營業范圍(商圈)內有多少人，這些人群的層次、家庭規模以及對所設立的經營項目有無購買需求，這種購買能否維持你的項目生存。二是交通情況，即店址周邊環境往往是決定經營項目的購買對象的可行性。三是注意周邊的競爭對手，開設的經營項目特別要注意同類項目的開設距離，當然某些同類項目鄰近開設也可能互補受益，如不同特色的快餐店在一起可能會引來更多食客。四是店鋪的適應面積，如何設定面積涉及項目的特性，除了店內面積外還應考慮外部的視野面積和停車面積。五是環境要求，即門店周邊應避免垃圾桶設置或油污物品擺放，店鋪的水電及下水排污設施必須滿足開業項目要求。
戴先生還提醒創業者，在選擇商鋪時尤其要關注房屋資產所有權，即在租賃時要了解房主的資產所有權歸屬，特別是有無房產證及產權證的合法性，否則一旦租下來的話會造成申辦營業執照的困難；此外還要調查該房屋的城市規劃情況，掌握其是否會拆遷、改建等信息。
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