嚴(yán)控信貸信號頻頻發(fā)出，滬上銀行已全面收緊個人住房循環(huán)貸款、個人住房抵押貸款。在此背景下，部分與個人信貸混雜在一起的小企業(yè)貸款或許大受沖擊，可能面臨從個貸分離。
記者從招行、建行等個貸業(yè)務(wù)規(guī)模較大的銀行了解，目前個人住房抵押貸款申請，一般需客戶至少提供2套房貸余額已結(jié)清的住房證明，高門檻已使該業(yè)務(wù)量急劇萎縮。同時，銀行對貸款用途，僅限于購車或購房，資金將直接打入車商或開發(fā)商賬戶，強(qiáng)化了貸后資金跟蹤。
銀行方面稱，此舉一方面是為避免信貸資金入股市，另外則是通過收緊貸款以抑制投機(jī)炒房，避免泡沫成分造成房價上漲。
記者了解，由于放貸手續(xù)相對簡便，只要有房產(chǎn)抵押，能提供穩(wěn)定收入證明，過去小企業(yè)申請貸款，多以個人住房抵押名義運作，銀行也將部分小企業(yè)信貸混雜個貸業(yè)務(wù)。
在銀行收緊個人信貸后，部分小企業(yè)融資或受到?jīng)_擊。首先對抵押資產(chǎn)提出更高要求（2套住房），在嚴(yán)格限制貸款用途后，企業(yè)不再有對資金的自由支配權(quán)。特別是風(fēng)險較大的經(jīng)營活動，更與個貸的消費類貸款性質(zhì)沖突，銀行放貸閘門將更緊。
小企業(yè)貸款面臨從個貸中分離
一銀行信貸部人士表示，如果對信貸總量要有所控制，可能最先入手的就是個貸業(yè)務(wù)中具有企業(yè)性質(zhì)的這部分貸款。
銀行目前對試圖通過個人住房抵押獲得貸款的小企業(yè)，全部要求以公司名義申貸，并提供完整、詳細(xì)公司報表、稅收證明等。而大部分小企業(yè)在公司治理上并不規(guī)范，很多材料無法提供，從而影響以企業(yè)名義申貸，這也是為何過去相當(dāng)部分小企業(yè)貸款以個人名義進(jìn)行貸款的原因。未來小企業(yè)融資，建立科學(xué)的公司治理結(jié)構(gòu)或許將更為重要。
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