深圳“商業航母”即將出閘
2006年03月02日 05:07 深圳商報
深圳“商業航母”即將出閘
銅鑼灣？茂業？萬象城？還是……誰將是“第一個”成關注焦點
深圳商報記者冶蘭英
據深圳市貿工局發布的數據顯示，2005年深圳社會消費品零售總額達到1437.67億元，與上年同期相比增長15％，在國內大中城市的排名已經由2004年的第六位躍升到第四位，僅次于上海、北京和廣州。迅速發展的商貿業為深圳“商業航母”的出現奠定了基礎。
“商業航母”，這個目前在國內零售業頗為風行的詞匯，在深圳人眼中并不陌生。從最初的銅鑼灣、中信廣場，到近年崛起的茂業百貨華強北店、華潤萬象城、金光華廣場，還有即將開業的星河購物公園COCOPARK、怡景中心城、保利城等，這些集購物、休閑、娛樂、美食為一體的大型購物中心（ShoppingMall）正在改變著深圳的商業格局，一群準“航母”級的深圳知名商企迅速成熟。而誰將是今年的“第一個”，正成為業界關注的焦點。
ShoppingMall改變深圳商業格局
縱觀近幾年的深圳零售業，最吸引人眼球的莫過于ShoppingMall的逐漸興起。從1996年由銅鑼灣最早引進ShoppingMall概念，到2002年中信城市廣場開業，ShoppingMall在深圳初露端倪；而到2004年底，隨著金光華廣場和華潤萬象城的相繼開業，ShoppingMall以其超大的經營面積和集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一體的特點，給深圳人帶來全新的購物體驗。
2005年茂業百貨華強北店二期開業，與一期無縫銜接，將華強北店的經營面積擴大到80000平方米，規模經營、單體成市，由此成為華強北商圈的中心。
據記者了解，深圳市內今明年即將出現星河購物公園COCOPARK、怡景中心城、保利城、益田假日等近10家購物中心。業內人士認為，這些購物中心的出現正在改變深圳的商業格局，提升深圳整體的商業水平。
“商業航母”呼之欲出
眾多大型購物中心的紛紛亮相，預示著深圳“商業航母”即將浮出水面。茂業百貨有關負責人告訴記者，“商業航母”是對大型綜合性購物中心的形象稱呼，寓意著“大而全”，而目前深圳的這些購物中心已經具備“商業航母”的雛形。
業內人士告訴記者，跟航空母艦一樣，“商業航母”也需要多方資源的支撐，尤其需要較高的經濟發展水平支撐。因此，在國內經濟較為發達的北京、上海都已經出現“商業航母”，而深圳目前的經濟發展水平也已經具備了發展“商業航母”的“土壤”。
而近日深圳市貿工局發布的數據也顯示，2005年深圳社會消費品零售總額達到1437.67億元，與上年同期相比增長15％，在國內大中城市的排名已經由2004年的第六位躍升到第四位，僅次于上海、北京和廣州。迅速發展的商貿業，無疑為深圳“商業航母”的出現奠定了基礎。
誰將第一個浮出水面？
在“商業航母”的出現幾成定局的時候，誰將第一個浮出水面自然成為業內關注的焦點。許多業內人士表示，目前幾個已建成和在建的ShoppingMall都各有千秋，真正意義上的第一艘“商業航母”花落誰家仍是未知數。
銅鑼灣百貨率先將ShoppingMall業態引入國內，首創mall新商業模式和新商業思想，并率先將mall概念延伸到全國，2005年更被國家商業部評為“1985~2005年推動中國商業進程的二十大企業”。短短幾年間，銅鑼灣已在全國28個省、自治區、直轄市的50多個城市建起ShoppingMall，掀起國內消費mall大潮。其在ShoppingMall領域的影響使其打造“商業航母”，并非沒有可能。
茂業百貨華強北店先入為主，在華強北商圈奠定了“龍頭”地位，而其介于現代百貨與購物廣場之間的“新型百貨”概念在經過近一年的運作之后，得到深圳消費者的信任。此外，茂業作為本土品牌，在深圳多年積淀的品牌基礎也使其具有相當的優勢。
華潤萬象城站在一個較高的起點，被譽為是“深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的超大型室內購物中心”，為深圳市民帶來了“體驗式購物的優化生活方式”。而且，目前萬象城二期已經開工，背靠華潤集團強大的實力基礎，萬象城似乎志在必得；金光華雄踞人民南商圈，品牌齊全、產品線豐富，已具有一定的影響力。
此外，將于今年8月開業的星河購物公園COCOPARK位居中心區，定位于中央商務區商業配套，8.5萬平方米的建筑面積將成為中國首個“內街”式購物中心；另一中心區購物中心怡景中心城將于7月如期開業，總建筑面積14萬平方米，商業面積近12萬平方米，以“生態景觀式休閑消費”為核心理念。據悉，其已與家樂福、仙蹤林、麥當勞等達成合作意向；將在南山商業文化中心區亮相的保利文化廣場將擁有近15萬平方米的主題消費空間。
除了這些項目外，隨著我國零售業的全面放開，外資將大量涌入這一行業，也為深圳第一艘“商業航母”的征戰增加了諸多變數。
圖：深圳的經濟總量不斷擴大，消費能力逐年上升，成為繼香港之后的另一個“購物天堂”已不是夢想。深圳商報記者李振岐攝
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