銀監會：個人購買多套房屋首付將大幅提高
新華網北京５月２５日電（記者 王衛平）銀監會主席劉明康日前強調，當前各商業銀行要有效管控房地產放貸增長。
劉明康在一次經濟金融形勢通氣會上說，各商業銀行要加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
要大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴格控授信。調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產信貸。
劉明康說，今年１至４月，宏觀經濟金融總體呈現平穩較快發展的特點，工業生產、市場銷售、固定資產投資和出口持續增長，居民消費價格漲幅較低，經濟運行協調性增強。但宏觀經濟金融運行出現了一些新情況新問題，銀行業金融機構應嚴控貸款總量，確保貸款投放的平穩增長，減少不良貸款，保持國民經濟平穩較快發展。
他指出，即使是資本充足率在８％以上、撥備覆蓋率達到監管標準的商業銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在８％以下、撥備覆蓋率低于７０％的商業銀行，更要嚴格控制貸款投放速率。
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