北辰集團啟動零售連鎖擴張
“奧運地王”北辰集團發力零售商業。昨天，北辰實業（601588.SH）年報顯示，北辰實業集團2006年主營業務收入約28億元，同比下降2.67%，其中，購物中心業務收入4.5億元，同比下降47.38%。但北辰方面依然表示，北辰集團在零售商業領域將改變目前只有北辰購物中心一家單店的現狀，向多店連鎖模式發展。
北辰實業的年報顯示，集團去年主營業務收入約28億元，同比下降2.67%，利潤總額約5.5億元，同比增長70.25%，凈利潤約3.6億元，同比增長60.34%。其中，發展物業收入占比56.9%，投資物業及酒店業務收入占比27.2%，零售商業收入占比15.9%。
作為北京奧運的最大受益者，北辰實業主要業務集中在投資物業（物業經營租賃）、發展物業（房地產開發）和商業零售板塊，北辰實業董事長賀江川去年進行IPO路演時曾公開表示，北辰的目標是把三大板塊做成“五三二”格局。在拿下國家會議中心、奧運媒體村這兩個奧運項目的開發權后，北辰開始著手拓展商業零售板塊。
資料顯示，北辰集團零售商業板塊為北辰購物中心。記者發現，在租賃業務、酒店業務等主營業務收入勁增的同時，購物中心業務收入4.5億元，同比下降47.38%。對此，北辰實業董事會相關人士解釋稱，購物中心內部持續進行的改造工程和周邊道路設施的施工等原因影響了商場的經營，但是全年實現稅前利潤6133萬元，同比增長2.2%。
賀江川此前曾公開表示，隨著亞奧商圈的形成以及由此帶來的該地區的經濟繁榮，亞北地區的商業氛圍會更加濃厚。公司今后的發展規劃必然加大商業配套建設，如正在建設的北辰大廈有3萬平方米的精品商業，國家會議中心有近10萬平方米的城市購物中心，綠色家園有5萬平方米的社區購物店，加上原來的北辰購物中心，總共就有20萬平方米的營業面積。北辰集團董事會在公告中表示，今年北辰集團零售商業將充分發揮專業運營優勢，完善單店向多店、連鎖、規模發展所必需的運營與管理模式。
業內觀點
亞奧商圈缺乏繁華商業聚集地
從事市場調查的戴德梁行有關人士認為，隨著2008年奧運會的臨近，在奧運概念的刺激下，亞奧商圈區域內的商務辦公氛圍日益濃厚。隨著亞奧商圈未來商務環境被看好，區內對于商務環境的要求也逐漸提高，今后亞奧板塊最缺少的是商住樓、寫字樓、商場、購物中心、會議中心等商業配套設施。
業內專家分析認為，目前亞奧地區商業設施仍然不足，主要以滿足日常消費為主，大量居民消費外流，除了亞運村，還沒有形成有影響的繁華商業聚集地，因此具有很大的消費增長潛力。而在伊勢丹、永旺、華堂、樂天、新光三越等外資百貨巨頭紛紛瞄準奧運商機開店的時候，北辰等內資企業在亞奧商圈內的零售商業擴張需要加速。
|
