| 摩根士丹利是目前在上海房地產市場上浸淫最深的境外投資機構，從2003年開始，公司陸續在上海砸下數十億人民幣，涉及內容包括商業廣場、酒店式公寓、大型辦公樓以及項目開發。
其中錦麟天地是大摩目前公開市場上可尋的第一個投資項目。此后公司成為上海房地產市場最大的吸納機器。
2004年下半年，摩根士丹利與復地集團合作投資約5000萬美元，建設位于黃浦老城區的“復地雅園”。
2005年6月，大摩以8.46億港元代價收購了上海永菱房產發展有限公司92%的股權，從而獲得位于淮海路的“上海廣場”。
2005年9月，摩根士丹利與上海盛融投資有限公司聯合以9000萬美元成功收購上海世界貿易大廈。
2006年7月，摩根士丹利與浙江綠城集團簽約，以19.6億元人民幣的價格接手了位于上海市南京西路的寫字樓東海廣場。
2007年年初，大摩與合作伙伴永業再度以13億元人民幣獲得上海盧灣區核心地區一塊商業用地并共同開發。
另外大摩被傳還參與32億元收購明天廣場以及20億元收購浦東金橋埃蒙頓廣場。累計下來其單單在上海市場的投資就達百億之巨。
花旗也將跟進
進入2008年之后的一段時間里，大摩并沒有新的動作出現。到今年年中，關于摩根士丹利最新的信息就是將其“錦麟天地”沽價以售。
盡管有分析稱，大摩此次出手一定程度源于次貸危機后公司將各地物業估值出售回籠資金。但業內人士表示，大摩此舉顯然并非急于套現。
大摩選擇這一時機出貨令人遐想。
目前上海乃至全國住宅市場都陷入滯漲期，部分城市房價甚至出現大幅度下跌。上海方面，房價在經過去年半年多的瘋狂階段后已經進入歷史最高位。5月份，住宅成交均價環比上月出現了10%下跌幅度，成交量也只有不到去年同期一半的水平。
早報記者了解到，將“錦麟天地”賣出之后，大摩收購的另一項公寓樓盤華山夏都或將成為下個目標。2006年6月，大摩購入新建高端物業華山夏都苑A棟116套物業，涉及投資金額7.6億元。此項目暫時仍被大摩持有。
除大摩之外，另一家投資銀行花旗也正醞釀將一處上海住宅物業出手。2006年底，花旗名下房地產投資基金將閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓收入囊中。
雖然收購時間不同，但幾家投行同時選擇這一時機出貨耐人尋味。
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