2.95億攬下4億資產 華天酒店廉價收購“凱旋門”
日前，華天酒店(000428.SZ)公告稱，與湖北凱旋門大酒店管理有限公司三股東簽訂股權轉讓協議，以總價
2.95億元收購凱旋門大酒店100%股權，完成了對凱旋門大酒店從托管—承包經營—直營的轉變。
賬面凈資產4.07億元的凱旋門大酒店被以2.95億元收購，業界普遍認為華天“撿了大便宜”，而此次轉讓價格正是2年以前華天酒店托管凱旋門大酒店時協定的意向價格。針對華天“托管—承包—自營”的擴張模式，分析人士稱，相比托管業務和自建酒店擴張，該模式風險小、利潤提升大。
協定收購價兩年前已商妥
湖北凱旋門大酒店管理有限公司原有三股東武漢市徐東房地產開發有限公司、湖北雙環房地產開發有限公司、自然人陳源分別以48.71%、51.24%、0.05%的股權轉讓協議簽訂后，也就意味著凱旋門大酒店將成為華天酒店全資子公司，成為華天酒店連鎖經營的又一個直營店。
2005年8月，武漢凱旋門大酒店開業，以五星級標準修建，開業后一直由華天酒店托管經營，經營情況良好。2008年2月，華天酒店將原托管經營該酒店調整為承包經營，并開始了對該酒店股權收購的前期準備，計劃在條件成熟時，雙方另行簽署股權轉讓協議。
據悉，截至2008年5月31日，凱旋門大酒店賬面凈資產4.07億元，評估凈資產3.62億元，成交總價為2.95億元，剔除2500萬元應收賬款的因素，實際成交價僅為評估值的80.12%，而此次轉讓價格卻是2年以前華天托管凱旋門大酒店時協定的意向價格。
預計本次收購后武漢凱旋門大酒店2008年的營業收入為5000萬元，物業出租收入為300萬元。
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