王先生做過很多生意，每個月兩千多塊錢的月供對于他來說，根本不算什么。
王歡：“裝修我也搞過、娛樂我也搞過，干個體、服裝我也干過，什么都干過。”，但是王先生沒想到的是，在2004年下半年的時候，他的生意突然出現(xiàn)了危機。
王歡：“當(dāng)時怎么說呢？在這兒有一個項目，這個項目把錢基本上都投入了，可是開發(fā)商，他沒錢，把這個項目賣了，賣了以后我前期投入，請客這些瑣碎的事情把錢基本上花的差不多了，花了不少。”
手里沒有錢，就還不上銀行的錢，王先生順理成章地成了被告，這已是他第四次出庭了，今天，他要面對的不僅有法官，而且還有房子的開發(fā)商。
法官：“我們這里是北京市宣武區(qū)人民法院執(zhí)行庭，今天通知當(dāng)事人到庭，主要是因為北京廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)北京市宣武區(qū)人民法院生效的2006宣民初字第5819號民事判決書，向本院申請執(zhí)行王歡和孫麗君償還企業(yè)欠款的案件。”
根據(jù)之前已經(jīng)生效的判決，被告王先生應(yīng)該償還原告工商銀行北京宣武支行借款三十四萬多元及相關(guān)利息，但是在法律執(zhí)行過程之中，開發(fā)商作為連帶保證責(zé)任人，已經(jīng)替王先生向工商銀行交付了全部欠款，那么按照規(guī)定，開發(fā)商現(xiàn)在可直接向王先生追償欠款。
法官：“作為被執(zhí)行人王歡和孫儷君，對于判決書確定的你負有償債權(quán)人債務(wù)將近40萬元這個法定義務(wù)，你什么意見？”
王歡：“沒意見，我確實欠人家錢。”
法官：“你欠錢的話準(zhǔn)備怎么償還？”
王歡：“還錢啊。”
法官：“怎么還呢？”
王歡：“那我有錢我肯定還。”
法官：“現(xiàn)在對判決有效的實際的有什么計劃？”
王歡：“一年之內(nèi)，我上次說了。”
法官：“一年之內(nèi)可以償還，用什么做保障？”
王歡：“我也沒有抵押物。”
法官：“其他的保證呢？你也沒有職業(yè)，那么這一年法院怎么能夠給你這合理的時間呢？”
面對法官的咄咄逼問，王先生顯得很是無奈。
法官：“也就是說目前為止你不能足額的履行全部法定義務(wù)，是不是現(xiàn)在這種情況，我問你按照現(xiàn)在判決書生效的日期是不是現(xiàn)在履行不了？”
王歡：“對，暫時履行不了。”
法官：“由于被執(zhí)行人孫儷君和王歡不能按照法院判決的通知，履行判決書確定的法律義務(wù)，那么按照中華人民共和國國家民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院依法做出了對孫儷君、王歡采取強制執(zhí)行的民事裁定書，有關(guān)裁定書由書記員進行送達。”
王先生拿著裁定書看了半天，最后還是在送達書上簽了字。
購房還債的巨大壓力，讓王先生確實感覺到房子貴得有點承擔(dān)不起。據(jù)了解，這套房子現(xiàn)在已經(jīng)升值到每平米近萬元。在北京，今年1至5月份新建商品住房售價平[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]均漲幅高達10.1%，在上海，從5月到6月僅一個月時間，房價增漲6.6%，同期的廣州則高達38.73%，在深圳，上半年的最后一周，商品住宅成交均價高達14690元/平方米。來自全國70個大中城市的最新統(tǒng)計標(biāo)明，6月份房屋銷售價格指數(shù)上漲6.4%，漲幅比上月增1個百分點，漲幅增速也創(chuàng)2005年11月份來最高值。
我們看到，房價在漲，房貸利率在漲，與此同時，住房貸款糾紛案件的數(shù)量也在上升。上海銀監(jiān)局有過統(tǒng)計，2004年上海中資銀行房貸的平均不良率只有千分之一左右，但到2006年9月末，上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經(jīng)上升到了千分之八點六，也就是說，兩年多的時間，上海房貸不良率上升了7倍多。很多當(dāng)初輕易貸款買房的人，如今嘗到了無錢還貸的苦果。 本新聞共 6頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3 4 5 6
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