奧運催生“短期出租公寓”
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時間：2007-8-16 13:56:45 來源：中國經營報
作者：鄔靜娜 我來說兩句 |
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“奧運”家庭旅館
離北京奧運還有一年，很多人已經開始在為“奧運”期間艱難的訂房而發愁，另一方面，這座城市里大量的房屋都在空置著，于是，童童從中看到了自己小小的商機。
到8月8日這天，童童（化名）的旅館已經收到了20多份預約，要求在2008年奧運會期間在北京租一套房子住，這些網上預約大多來自香港、澳門地區。
這樣的收獲讓童童心里暗暗高興，提早1年就有人預約奧運房至少證明她當初的設想是對的。當初，為了表達對奧運商機的信心，童童把自己的家庭旅館起名叫“奧運”。
15萬張床位缺口
一年前的這時候，童童和幾個朋友開始籌劃著辦一家家庭旅館。這種住宿形勢最早流行于歐洲，一些孩子已經離開家的老夫婦把家里空余的房間出租，并會為房客準備豐厚的早餐，因此也被稱為B&B（Bed and Breakfast，床加早餐）模式。但童童的“奧運”家庭旅館出租的，都是別人的房子，她更愿意別人把它理解為“短期出租公寓”。
“當初決定做這樣一個東西時，我們是經過了慎重考慮的。”說這話時，童童依然會想起當時家里人的反對，年紀輕輕的她總會被認為異想天開。
但童童相信自己看到的是機會。據有關部門統計，2008年北京舉辦奧運會的17天里，將會有26萬到32萬人次的境外觀眾及游客數，而境內觀眾則將超過200萬人次。由觀看奧運會所帶來的游客人數將達到1.5億人次。“這些人到北京來總要找地方住吧？”童童說。官方的統計數據顯示，北京目前有星級酒店700多家，另外還有4000家社會旅館。總共能提供57萬張床位。但預計到時候床位的缺口將在15萬張左右。
即使如此，“是否所有的人都有能力住酒店呢？”這是童童的第二個問題。目前預測，奧運會期間北京的酒店價格將上浮四到五倍。雅典奧運會期間的酒店價格上浮得更厲害。“北京現在經濟型酒店的價格都在200元以上，這意味著奧運會期間像如家這樣的酒店住一晚就要上千元。有多少人能承受？”童童覺得家庭旅館很有市場，“最大的優勢是價格低啊。”目前北京市場三星級標準的短租公寓，旺季時的租價也不過每天180元。
最終幫助童童下定決心干這番事的是媽媽的一個朋友。這位阿姨在2006年末就在向童童的媽媽打聽，看是否能幫她預訂一套房子。“她要帶著家里人，到北京來住一個月。”
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