房地產：房子已成為一種期貨
關鍵詞：期貨、壟斷
當今的房地產，其實早就和購房者的需求沒有什么直接的關系了，而房子對于開發商來講，也早就不屬于經濟意義的商品范疇。
房地產市場，類似期貨市場。
國家統計局統計顯示，今年1至8月，全國商品住宅平均銷售價格為2996元/平方米，與去年每平方米2525元的價格相比，上漲18.7%。房地產開發也保持較快增長速度。1月～8月，全國房地產開發投資8900多億元，同比增長超過20%。
老百姓的住房夢依然是望梅止渴。為什么把房價降下來這么難？站在房改新政對立面的如果僅僅是房地產商，那么，推行房改新政這件事便太簡單太容易了。問題是房地產商的身邊還站著銀行和主管該行業的政府部門(不僅是地方政府的行業主管部門)，這是一支非常強大的集團軍。于是，誰勝誰負便難說了。
中國房地產企業數量極多，雖無壟斷之名，但已有壟斷之實。原因是，無論開發商有多少，但在購房者面前都表現出極其統一的行為，仿佛是同一家公司：價格是一漲都漲，這個樓盤漲了那個樓盤漲，這個城市漲了，那個城市跟著漲，房價由此不斷攀升。房地產的漲價行為，似乎有個虛擬的總公司在發提價通知一樣。
有學者分析，房地產商在短期內成為富豪，不是憑正常的市場競爭，也不是憑他們個人的市場能力與市場智慧，而是利用政府權力對城市弱勢群體及農民土地資源的掠奪。我以為，這道出了房地產商暴富的本質：打著市場的旗號，賣著市場的價格，卻享受著計劃的優惠。
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