律師陪購二手房業務漸增
千萬以上房產交易，業主尤其重視律師意見
火熱的樓市帶動了“律師陪購房”業務的火爆，買樓人清醒地意識到，聘請律師幫忙出招，可規避交易風險，深圳“律師陪購”業務由冷漸火。法律界人士指出，“律師陪購”可有效地降低交易風險，很有可能成為深圳人未來購樓的趨勢。
日前，李先生在買房過程中就遭遇了這樣的煩心事。李先生通過一家中介公司買了一套二手房。由于買房心切，李先生很快就在合同上簽了字。雙方簽訂了合同后，賣家明確提出，李先生要幫他支付一個月的房產按揭款。李先生認為這樣對自己不公平，可賣家提醒說，合同上已經清清楚楚寫了這一條。李先生這才發現，自己一時疏忽沒有注意到這一點。無奈，李先生只好掏了這筆錢。李先生很后悔，如果請個明白人提醒一下，自己就不會這樣大意了。
李先生遇到的麻煩是否能提前化解呢？記者了解到，隨著房產交易的不斷升溫，深圳很多律師事務所都把房地產方面的法律服務、咨詢和訴訟放在突出地位，其中“律師陪購”業務開始在深圳受追捧。曾代理過多宗陪購樓業務的寶城律師事務所吳丹紅律師告訴記者：根據客戶 的要求，律師會對購房者在購房過程中提供各種法律意見，律師會仔細審核交易房產的產權、賣房者的信譽等。客戶辦理過戶手續、按揭手續時，律師也會及時提供法律意見，保證每個環節不出錯。
從目前情況來看，“律師陪購”在二手房交易中得到普遍認可。特別是涉及千萬以上的房產交易中，買賣雙方都十分看中律師的法律意見。吳丹紅律師告訴記者，委托律師陪購樓的客戶最關注的就是對方的信譽，賣方產權的歸屬以及資金監管的方式等。
誰都想做一個開開心心的買房人，有律師為自己在買房過程中出謀劃策當然好。市民最關心的還是收費問題。記者了解到，在深圳，如果律師為客戶在購樓過程中全程提供法律服務，律師收費一般以雙方協商為主。如果交易金額在千萬以上，律師費的協商標準一般是在交易額的基礎上按比例進行協商。
記者了解到，香港人買樓都習慣請律師，很多香港律師樓的主要業務就是為樓宇買賣提供服務。在香港，律師為樓宇買賣提供服務的收費一般也以協商為主。
當然，選擇律師陪購樓時也要慎重。應該簽署完整、公平的《委托代理協議》，對委托事項、期限、費用、解約條件、違約責任、代理費等都要逐一寫清楚。
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