烏魯木齊房地產(chǎn)投資增速猛升
前7月完成31．08億元增速比全國平均水平高出50％
烏魯木齊市統(tǒng)計(jì)局8月17日向記者透露的最新數(shù)據(jù)表明，今年1－7月，烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資額31．08億元，同比增長了89．5％，增速比全國水平高近50個(gè)百分點(diǎn)，在全國37個(gè)重點(diǎn)城市當(dāng)中，房地產(chǎn)投資增速位于首位。
根據(jù)烏魯木齊統(tǒng)計(jì)局以往的數(shù)據(jù)觀察，自去年下半年以來，烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢(shì)。今年1－7月增長了89．5％，其中僅住宅投資就增長了98．5％。
今年以來，由于房價(jià)持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場需求比較旺盛，市場出現(xiàn)了瘋狂購房的情況，這使得部分市民一度陷入到購房的恐慌中，許多市民盲目搶購商品房。
截止到今年7月，烏魯木齊市累計(jì)銷售商品房屋192．37萬平方米，其中住宅銷售就達(dá)到了182．43萬平方米，增長了66．34％，而且受市場銷售旺盛的影響，空置房的面積也大幅度下降。
空置房面積的大幅度下降表明，購房者已經(jīng)開始將目光投向原先積壓在房產(chǎn)商手中少人問津的一些配套設(shè)施不完善、內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理、樓層差、房型老的房屋層面上。
據(jù)了解，今年烏魯木齊房地產(chǎn)企業(yè)土地購置費(fèi)達(dá)到了7．2億元，同比增長了2．43倍，完成土地開發(fā)面積113．14萬平方米，增長了80．3％。而且今年烏魯木齊待開發(fā)的土地面積也達(dá)到308．89萬平方米，增長3．17倍。
烏魯木齊市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如此大幅度地增加待開發(fā)土地面積，主要是為今后幾年烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供充足的土地儲(chǔ)備。
因此今后住宅的投資也將可能繼續(xù)增加，房源量供應(yīng)相對(duì)也會(huì)增加，居民的住房供應(yīng)應(yīng)該很充足，所以還是要提醒市民慎重選房，不必盲目購房造成經(jīng)濟(jì)損失。
據(jù)國家發(fā)展改革委員會(huì)、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，今年7月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7．5％。
其中，新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8．1％。分類別看，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房銷售價(jià)格同比、環(huán)比均有所上漲。分地區(qū)看，所有70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比均上漲，漲幅較高的主要城市包括：北海18．6％、深圳16．1％、南寧12．0％、烏魯木齊12．0％等。環(huán)比漲幅較高的城市主要包括：烏魯木齊3．8％、大理3．0％、南寧2．5％等。
二手住房銷售價(jià)格同比上漲7．3％，烏魯木齊以環(huán)比漲幅3．0％的比例位居全國第三位。
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