3月下旬一手房日成交頻破千套
進(jìn)入3月以來(lái)，上海商品房成交量驟增，單日成交突破千套，房?jī)r(jià)亦隨之上行。去年春夏之交的樓市“報(bào)復(fù)性”彈升行情又將重演嗎？
10天內(nèi)日成交量四破千套
上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，3月28日上海市一手房簽約1059套，這是最近十天內(nèi)（19日－28日）新房日成交量第四次突破千套大關(guān)。3月25日成交1032套、3月24日成交1071套、3月19日成交1024套，成交面積均在9萬(wàn)平方米以上，其中八成以上是住宅。
進(jìn)入3月份以來(lái)，上海樓市成交日益放量，從日成交不足400套一路走高。記者對(duì)3月前28天的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，一手房總共成交近2萬(wàn)套，日均成交710套。
值得注意的是，成交量日漸放大的勢(shì)頭非常明顯：3月第一個(gè)完整周（3日－9日）成交3985套，第二個(gè)完整周（10日－16日）成交4581套，第三個(gè)完整周（17日－23日）成交5260余套。3月最后一周的成交量更是驟增，日均成交套數(shù)已接近900套，是去年底至今年2月日均成交量的3倍。
就交易量而言，上海樓市已然回暖。上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄指出，成交量頻頻突破千套，即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)行情很好的時(shí)候也是較為少見(jiàn)的。
據(jù)分析，促使近期上海房地產(chǎn)成交量大幅上揚(yáng)有兩方面因素：一是新盤(pán)扎堆上市、供應(yīng)量上升；二是政府動(dòng)遷配套房成交增多。
熱點(diǎn)地區(qū)樓盤(pán)開(kāi)始提價(jià)
伴隨交易量的上升，開(kāi)發(fā)商似已探明消費(fèi)者的心理底線，熱點(diǎn)地區(qū)的一些樓盤(pán)開(kāi)始提價(jià)。
在3月中旬的春季房展會(huì)上，一些樓盤(pán)見(jiàn)展會(huì)期間人氣很旺，即低開(kāi)高走。展會(huì)首日，一個(gè)名為“璀璨天成”的樓盤(pán)報(bào)價(jià)每平方米2.25萬(wàn)元，第三天報(bào)價(jià)漲至每平方米2.3萬(wàn)元，而此前一周其最低售價(jià)還只有每平方米2.1萬(wàn)元。
3月中下旬新上市的樓盤(pán)價(jià)格更是普遍上漲。據(jù)上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)，在前期曾有推盤(pán)的15個(gè)樓盤(pán)中，13個(gè)樓盤(pán)價(jià)格比上一批房源cye.com.cn價(jià)格明顯上漲，只有2個(gè)樓盤(pán)價(jià)格微跌，跌幅不過(guò)每平方米一二百元，而漲幅則在每平方米一兩千元。
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樓市回暖甚至出現(xiàn)熱銷(xiāo)的勢(shì)頭給了開(kāi)發(fā)商再度漲價(jià)———或者說(shuō)執(zhí)行“低開(kāi)高走”銷(xiāo)售策略的信心。一些房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)部定價(jià)會(huì)上明確，銷(xiāo)售部門(mén)可根據(jù)市場(chǎng)情況，自行上浮5％至10％。
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