雖然房價下跌有巨大的殺傷力，但要想避免房價下跌更大的破壞作用，房價應該早下跌，而不是持續(xù)這個高房價。
房價下跌其實是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢。北京上海這種地方，房價與家庭年收入比達到16：1的水平，而美國一般是3：1，最近幾年上升到4：1，就爆發(fā)了次貸危機。這種泡沫怎么能長期持續(xù)呢？
不出意外的話，在下跌的過程中，總會有人出來說中國的房產(chǎn)業(yè)長期肯定增值，中國的房地產(chǎn)業(yè)是健康的等等。難道炒房人會買入不斷下跌的房產(chǎn)？一套房產(chǎn)一年下跌10%，提前購買一年損失10%，還不算貸款利息。銀行會不顧貸款安全給炒房人或開發(fā)商發(fā)貸款嗎？現(xiàn)在深圳的斷供潮還沒有形成規(guī)模，或者已經(jīng)Cye.com.cn形成只是不敢公布罷了，全中國銀行(3.75,-0.04,-1.06%,吧)都在上這一堂課。政府難道會救市嗎？政府沒這個閑錢，辦奧運會、世博會、三峽工程、南水北調(diào)、北煤南運、補貼中石化高價進口原油低價賣成品油的虧損、國防建設(shè)、京滬鐵路等工程，都要錢，國家怎么可能救樓市呢？
至于買房的主體，普遍居民，但凡有點錢的，9成以上都買了房了，甚至沒有錢，籌了首付也買了房了，沒有錢的，房價跌一半也不大可能買得起。進城打工的農(nóng)民，除了有本科學歷，或自主創(chuàng)業(yè)，而且成功了的，大多租房都要精打細算，怎么買得起房呢？當然，肯定還有大量有購買能力的，但現(xiàn)在全國的樓市銷量跌了，部分地區(qū)價格下跌明顯，已經(jīng)不再有上漲的預期，而是有下跌的預期了，誰會買進預期價格下跌的資產(chǎn)？
房價下跌的殺傷力，其實有點腦子的人都知道，那為什么在2003年前后，不把高房價控制住呢？就好比股市在3000點的時候，為什么不打它下去？當時略有泡沫，泡沫破滅危害不大，現(xiàn)在泡沫很大，維持這個泡沫更不可能，即使危害很大，已經(jīng)沒有辦法了。
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