一方面是巨大的市場前景，一方面是各類成本上漲給經濟型酒店擴張造成空前的壓力。經濟型酒店在跑馬圈地之后，走到了十字路口。
針對如家2007年第四季度凈虧損1520萬元和2008年第一季度凈虧損5030萬元(約合720萬美元)以及隨著而來的市場拐點論，近日，全外資經濟型酒店速8（中國）總裁柏力在接受記者專訪時表示，他十分看好包括如家在內的中國經濟型酒店的市場前景，但是隨著各類成本的上漲，尤其是物業成本，再建新品牌Cye.com.cn經濟型入市的可能越來越小，此前運營的經濟型酒店中的不良資產將繼續退出市場，或者轉而租賃給效益好的行業品牌，大量二三線的品牌將消失，被優勢品牌取代，經濟型酒店并購的時機已經成熟。
“市場不存在泡沫”
事不過三。經濟型酒店的佼佼者———如家卻兩次給關注它的人們潑了冷水。
3月4日，如家快捷酒店公布的2007年第四季度和全年未經審計財報：2007年總營收為10.093億元（約合1.384億美元），比2006年增長71.5%，但凈利潤只有3600萬元，同比增長16.4%。尤其第四季度雖然獲得3.276億元收入，卻凈虧損1520萬元。僅僅2個月之后，5月14日，如家發布2008第一季度財報，財報顯示，如家前三個月凈虧損5030萬元(約合720萬美元)。一時間，坊間“快速擴張、經濟型酒店出現拐點”的言論甚囂塵上，引起了人們的極大關注。
對于經濟型酒店市場“拐點論”，格林豪泰董事長徐曙光認為泡沫在2006年就出現，過高的物業成本和人力成本使得部分企業面臨危機。然而柏力卻不認同市場存在泡沫，中國的市場發展依然健康。柏力認為，市場存在泡沫必須具備兩個條件：一是房價的持續下降；二是客房出租率比較離譜。“從2004年至今，國內經濟型酒Cye.com.cn店市場一直比較穩定，沒有巨大的轉折出現。”柏力告訴記者，目前各個品牌的經濟型酒店都在追求最優化的營業額，都有穩定的房價和客房出租率。
“中國二、三線城市的各個品牌的經濟型酒店會逐漸被淘汰掉，取而代之的是連鎖品牌的酒店。”柏力告訴記者，這些品牌沒有連鎖經濟型酒店的分銷力。柏力指出，市場單一型的經濟型酒店會越來越多的受到挑戰，那些穩健發展、實力雄厚的經濟型酒店品牌將獲得并購機會和更寬廣的發展空間。
|
