房產(chǎn)調(diào)控新政實(shí)施后，一些原先希望通過出售二手房獲利的投資者，開始轉(zhuǎn)向了租賃市場；同時，一部分原先準(zhǔn)備近期購房的人，也推遲了購房計(jì)劃，選擇暫時租房。目前，房屋租賃市場可謂供需兩旺。
房東合理定價位
在房產(chǎn)新政中規(guī)定，5年內(nèi)住房轉(zhuǎn)手要按全額繳納營業(yè)稅，這使不少人開始轉(zhuǎn)向租賃市場，既定期獲得房租收入，又可以“熬”過5年的期限。但房屋租賃市場房源增多，房客可挑選的余地就大了，如何才能提升自己的租房價格呢？
首先需要合理定位。每個地區(qū)都有自己的房租價格范圍，房東可以到周邊的房屋中介公司了解同類房屋的大致租金。做完了基本調(diào)查，接下來想辦法著手提升自己房子的附加值。
其實(shí)，出租房的裝修并不需要豪華，有時簡潔和素雅反而會獲得高出租率。以目前市面上新房每平米1000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)來看，如果用于出租，每平方米500元以下就足夠了。
不妨多在軟裝潢上下功夫，特別是家具以及家電的選購上要有新意。家具可用比較簡單但有個性的，家電則可以到二手貨市場以及拍賣會上去“淘”。這樣你可以較周邊房租平均價格高10％掛出去，即使遇到還價，還是能獲得比較滿意的價格。值得注意的是，目前市場上有專門的公司負(fù)責(zé)二手房的裝修，費(fèi)用為月租金的30％。
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