隨著金融風(fēng)暴的降臨，在全球樓市不景氣的大背景下，人民幣的匯率優(yōu)勢開始顯現(xiàn)。此時(shí)，已不再簡單滿足于國內(nèi)房地產(chǎn)市場的上海投資者，開始將目光投向海外。海外房產(chǎn)商也紛紛嗅到這股商機(jī)，近日，通過短信、E-MAIL等手段向中國客戶推銷房產(chǎn)的海外房產(chǎn)商越來越多。而另一方面，不少上海投資者卻借此“東風(fēng)”，憑借超前的眼光，實(shí)現(xiàn)了自己在海外置業(yè)的夢想。
業(yè)內(nèi)人士表示：目前海外樓盤吸引人的主要因素在于它們的售價(jià)低廉，因此目前可能是在海外置業(yè)的良好契機(jī)。但海外置業(yè)與國內(nèi)投資房地產(chǎn)有較大區(qū)別，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)共存，一定要請相關(guān)法律界人士保證資金安全。
案例
上海夫婦華盛頓投資別墅
2004年，從復(fù)旦大學(xué)生命科學(xué)博士班畢業(yè)的李獉婷夫婦，在美國的一間實(shí)驗(yàn)室找到了工作。“工作地點(diǎn)在華盛頓，是美國生活成本很高的地方。前兩年，我們只能在移民聚集區(qū)租小公寓生活。”
李獉婷告訴記者，她租的公寓不到100平方米，但每個(gè)月的租金卻高達(dá)2000美金。“女兒出生后，家庭開支進(jìn)一步上升，房子也開始不夠住了。我和老公經(jīng)常去城郊看房，但一路飆升的房價(jià)卻讓我們不得不望而卻步。”
今年，在金融風(fēng)暴影響下，堅(jiān)挺的美國房價(jià)終于開始松動(dòng)了，這讓李獉婷夫婦看到了買房的曙光。“雖然東海岸大城市的中心房價(jià)沒怎么變化，但郊區(qū)的房價(jià)普遍跌了，尤其是新建成的小別墅，一直都在打折傾銷。我和丈夫商量后，決定時(shí)刻關(guān)注市場走向，一旦有實(shí)惠的房子，就結(jié)束租房生涯。一方面為了有個(gè)家，另一方面，這也是投資的好機(jī)會(huì)。”
摸了三四個(gè)月行情后，李獉婷夫婦終于出手了，6月末，他們在距離市中心約一小時(shí)車程的區(qū)域，買了一套全新的小別墅。“別墅有200多個(gè)平方米，裝修考究，兩層樓高，還帶著小花園，售價(jià)是39萬美金。如果換算成人民幣，平均一個(gè)平方米不到一萬元。”
她對記者說，如今有不少像她這樣的新移民都在美國“抄底”買房。“金融風(fēng)暴雖然影響了美國經(jīng)濟(jì)，但也給新移民們提供了一個(gè)在異鄉(xiāng)置業(yè)定居的機(jī)會(huì)。相信等經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，美國的房價(jià)肯定會(huì)再次飆升，到那時(shí)，手里擁有這樣一套別墅，實(shí)在是太劃算了。”
留美學(xué)生成為“有房一族” 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3 4
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