昨天《“沿海房”變“涼”了》一文報道了哈爾濱市“沿海房”由熱變冷現狀。當日，幾位多年來從事“沿海房”銷售工作的人找到記者，向記者講述了“沿海房”的許多貓膩。
高、低價難如愿
據林凡（化名）介紹，“沿海房”進入哈爾濱市已將近10年時間，最早以威海為主，還捎帶一小撥海南房，“從最初的每平米幾百元，到現在最高已達到10000多元。”在2004年以前，這個行業還處于良性循環中，可此后，許多購房者發現，入住后根本和最初承諾不符。投訴紛爭日益多起來，漸漸地，就進入了惡性循環。
“為了賣房，什么手段都有……”林凡說，1000多/米的房子，購房者以為很便宜，可等樓建好后卻發現原來是倉房，更不用說觀海了；花高價以為保險了，可實際入住后，雖然能看海，可房子卻很潮，第二年房體長毛，根本住不了，最后只能空著。
期房“貓膩”最多
“現在‘沿海房’銷售早已超乎了當地的正常渠道！”李名（化名）說，許多沿海期房銷售時，套用其他房子的預售許可證，并以此來為購房者辦理假按揭、假貸款。比如：代理商承諾辦理Cye.com.cn貸款需要160天，購房者以為首付已交到了銀行，可實際上房子還沒有預售許可證，根本辦理不了貸款。而此時，首付早已被當成定金揣進了開發商的腰包，這160天再除去雙休日，將近大半年過去了。好的結果是，購房者能等來手續齊全，而糟糕的是，一旦房子審批出了問題，首付就只能“打水漂”了。
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