督察發(fā)現(xiàn)進展緩慢
進入8月以來，一線城市新房、二手房價格均出現(xiàn)了反彈，二三線城市的房價更是熱流涌動。
在此敏感時刻，全國保障房建設(shè)工作座談會8月21日在江蘇省常州召開。參會人員有姜偉新、農(nóng)業(yè)部部長韓長賦、銀監(jiān)會主席劉明康、發(fā)改委副主任劉鐵男、財政部副部長王軍、監(jiān)察部副部長屈萬祥和國土部總規(guī)劃師胡存智以及地方高官等，規(guī)格非常高。
會上，李克強要求各地“以更大的決心、更有力的措施，多渠道增加資金投入”，加快保障房的建設(shè)。
記者從住建部獲得的可靠消息稱，常州會議主要是針對華東和華北11個省份的保障房建設(shè)；接下來，高層還將繼續(xù)在全國其他地區(qū)召開1-2次類似會議，以督促地方加快保障性安居工程建設(shè)。
多位專家一致認為，中央高層近期密集考察，對各地的工作進展正有督促之意。
接近住建部的人士告訴記者，接下來的一兩個月，九大部委聯(lián)合組成的保障性安居工程督察組將聯(lián)合督察，“沒有完成任務(wù)的地方政府，將被約談。”
“今年時間已過去三分之二，諸多信息顯示，保障房建設(shè)中仍存諸多問題。”常州市政府辦公室一位官員援引會上某官員的話說。這也正是此次會議召開的大背景。此前，國家確定保障性住房和改造棚戶區(qū)建設(shè)住房580萬套的任務(wù)，已和各地簽訂協(xié)議。從上半年情況來看，很多地方住房保障工作的完成情況并不理想。
常州會議透露，完成較好的福建省，截至目前，共建成保障性住房25828套，完成投資39.5億元，僅占年度計劃投資的42.2%。
下一步該怎么走？
調(diào)控到現(xiàn)在，各方最關(guān)心的是，下一步該怎么走？
很快，住建部和地方政府的步調(diào)達成一致。7月15日，住建部召開保障性住房建設(shè)工作會議，“要求各地立即制定保障性住房三年建設(shè)規(guī)劃，將其與房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系起來。”
“在籌集房源上，重慶下半年將采取政府收購的方式，從商品房市場上收購一批房源。”8月26日，重慶市沙坪壩區(qū)一位官員告訴《華夏時報》記者，這樣既可作為保障房用，又可穩(wěn)定房價。
采取政府收購的“托市”方法，重慶并非第一個。據(jù)悉，早在2008年，蘇州、常州便采取政府收購的“托市”方法，從商品房市場上購買房屋作為保障房。
為籌集資金，中西部的省份(包括甘肅、河南等)則在大力試水“廉租房租售制”，通過出售廉租房的部分產(chǎn)權(quán)回籠資金，以便再次投入到新一輪的廉租房建設(shè)中。
記者采訪天津得到的最新消息是，“廉租房REITs已獲得央行通過。”
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