近日，省城一家陵園的工作人員小張向記者透露，近期經(jīng)常接到電話，詢問能否提前購(gòu)買墓地。“人活得好好的，怎會(huì)給自己買墓地呢？”小張同一位客戶交流時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來他是擔(dān)心好的墓穴位置被搶走，所以想提前預(yù)定，也就是買“活人墓”。
記者采訪省城多家陵園發(fā)現(xiàn)，“活人墓”在濟(jì)南也存在，但因過去沒予以充分關(guān)注，陵園方面都沒相關(guān)數(shù)據(jù)。對(duì)于購(gòu)買“活人墓”的原因，濟(jì)南一家陵園營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人方志坤認(rèn)為，主要是為搶占好的風(fēng)水位置，再就是為防止日后陵園漲價(jià)，還有就是受文化的影響。
方志坤說，從全國(guó)來看，購(gòu)買“活人墓”的情況確實(shí)在增加。“在傳統(tǒng)風(fēng)水文化中，好風(fēng)水要講究天時(shí)地利，能夠集合這種優(yōu)化組合的位置畢竟是少數(shù)，這樣的墓穴就會(huì)增值也有可能漲價(jià)，所以有人愿意出高價(jià)錢，早下手。”方志坤說。
“按照民政局的要求，購(gòu)買墓地必須憑借尸體火化證明，這些證件不全，陵園不會(huì)將墓穴出售。另外，為了保證這一制度執(zhí)行，民政部門還實(shí)行年檢制度，每年對(duì)陵園的銷售檔案進(jìn)行審查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為則會(huì)要求其停業(yè)整頓，甚至吊銷其第二年的銷售資格。”山東福壽園發(fā)展有限公司的銷售部負(fù)責(zé)人告訴記者，如果管理規(guī)范，是不會(huì)出現(xiàn)“活人墓”的。“‘活人墓’主要存在于一些不規(guī)范或違法陵園當(dāng)中。
“活人墓”多現(xiàn)于
打包買的家族墓中
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前濟(jì)南市場(chǎng)的“活人墓”主要存在于那些“打包購(gòu)買的家族墓”中。市場(chǎng)可以售賣家族墓穴么？昨日上午，記者以市民的身份分別咨詢了四家在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布售賣廣告的陵園。其中，濟(jì)南雙峰山公墓以及山東福壽園陵園的銷售人員明確表示，按照民政局的規(guī)定，市民除可憑相關(guān)證明最多一次性購(gòu)買雙人伉儷墓穴之外，只能購(gòu)買一個(gè)墓穴，并且“不會(huì)把墓賣給還在世的人”。
不過也有陵園的銷售人員表示，可以接受市民打包購(gòu)買家族式墓穴。“有不少客戶希望將來家人百年之后還能在一起，這種要求也無可厚非，所以我們也沒有理由拒絕賣給他們墓穴。”其中一家陵園的銷售人員說。業(yè)內(nèi)人士分析，目前濟(jì)南市場(chǎng)已知的“活人墓”大多出現(xiàn)在這種打包購(gòu)買的墓穴當(dāng)中，“很明顯，一次性購(gòu)買墓穴數(shù)量越多，出現(xiàn)‘活人墓’的可能性就越大。”
購(gòu)買“活人墓”
不乏投資行為
經(jīng)四路上一家殯葬服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，從2008年至今，有些墓地的價(jià)格已上漲了近千元，這可能會(huì)吸引一些人買“活人墓”倒賣。據(jù)這名負(fù)責(zé)人講，市場(chǎng)上最初轉(zhuǎn)賣墓地的市民并不是一開始就算計(jì)好要倒賣墓地，而是因?yàn)楫?dāng)初購(gòu)買的墓地位置不合適，或者老人回鄉(xiāng)等原因需要脫手。但在轉(zhuǎn)讓過程中，市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己竟然在無意中做了一次資產(chǎn)保值升值的投資行為，這樣的經(jīng)歷必然會(huì)對(duì)周圍的人產(chǎn)生影響。
市民胡先生在網(wǎng)上發(fā)帖要賣一套雙人墓穴。25日上午，記者以購(gòu)買者的身份聯(lián)系了他，當(dāng)時(shí)胡先生就曾流露出投資的想法。胡先生表示，他在2005年之前在長(zhǎng)清區(qū)一家墓地給父母購(gòu)買了一套雙人墓穴，“我們買墓穴的時(shí)候價(jià)格是4000元左右，現(xiàn)在最低價(jià)的墓穴已經(jīng)到了6000元。”胡先生曾經(jīng)開玩笑地說，如果知道墓地能升值，當(dāng)初就多買幾套了。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，近年濟(jì)南市墓地價(jià)格一直呈上漲趨勢(shì)，“這個(gè)價(jià)格走勢(shì)也是推動(dòng)‘活人墓’出現(xiàn)的原因之一，所以‘活人墓’的出現(xiàn)也不排除投資心理。”省城一位不愿意透露姓名的陵園負(fù)責(zé)人推測(cè)說。
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