和許多中小房企的命運(yùn)一樣，在限購背景下，中介經(jīng)紀(jì)公司的日子舉步維艱。
昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布了二手房年度報(bào)告，預(yù)計(jì)今年全國6萬家二手房經(jīng)紀(jì)門店的總虧損額將達(dá)到30億元，平均每家店面年虧損額為5萬元。其中以北京市場情況最為惡劣。記者了解到，由于受到限購政策影響，今年北京市全年二手房簽約量將在10萬套左右，而2009年曾經(jīng)達(dá)到了25萬套左右，2010年也維持在19萬套左右。
在這樣的市場環(huán)境下，一家門店每月買賣成交量不足1.5套，按照當(dāng)前平均成交總價(jià)200萬元計(jì)算，中介費(fèi)為2%，每月靠買賣僅收入6萬元，而目前北京市一家配置10名經(jīng)紀(jì)人的門店月運(yùn)營成本在10萬元左右，全行業(yè)處于虧損狀態(tài)。
減少門店數(shù)量成為了中介渡難關(guān)最為有效的手段，今年以來包括二十一世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、金尊地產(chǎn)等已經(jīng)累計(jì)關(guān)閉門店1400多家，平均日關(guān)閉門店數(shù)達(dá)到了3.8家，其中近七成為中小中介公司。對比最為輝煌的2009年6000家門店，目前北京市的二手房門店數(shù)量僅為4500家。
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