如果是本市居民已擁有兩套房產，被“限購”，在網簽時，可以基于系統的漏洞，通過系統運行以及和相關責任人達成協議，自動屏蔽掉“兩套房”的信息，達成網簽。
而針對被限購的外地購房人群，上述人士進一步表示，“解決辦法就比較多樣了。”比較常見的是補交5年的社保證明或納稅，如果一點北京社保證明和納稅資料基礎都沒有的，上述中介人士介紹，“可以辦理工作居住證，或者是通過社保證嫁接的方式購買。”
所謂的社保證明嫁接，上述人士解釋稱，“沒有購房資格人借助其他有關人士符合條件的社保證明，完成網簽之后，再改回來。”
“目前的市場價是3萬-10萬不等，除非購房者自己內部能找到關系，可以拿下1.5萬。”上述中介人士稱，“其中決定價錢的因素有很多，比如樓盤的區位，是否是一手房等。”
通過熟人介紹，記者找到了一家宣稱可以辦理北京購房資格的辦理公司。該公司一位負責人介紹，“我們的業務遍布北京各個區，每個月大概都能幫4-5個人解決購房資質的問題。”
“只要你選定樓盤，和我們聯系，交完定金，一手房網簽和二手房過戶的問題就不用擔心，我們全權包了，”上述辦理公司負責人補充說，“二手房涉及過戶的問題，價錢較一手房高2萬左右，各個樓盤的位置不同，價錢也不一樣，其中，最高是朝陽區，大概是8萬；昌平、大興等地區購房資質的辦理價錢便宜些，5萬就可以了。”
“一般來說，只要和辦理購房資質的公司達成協議，確定辦理，并且簽訂相關合同，過網簽或者過戶就直接歸他們負責了，快則幾天，最晚兩周內就能辦完，”上述中介人士也提醒購房者，“為了減少購房者的憂慮，可以選擇在購房成功的當天付款，不過，較辦資質之前，要貴1萬左右。”
按照每辦理一個購房資格市場均價3萬元計算，宋延慶粗略估算，北京房屋交易市場上，每年辦理這種購房資格的錢約4000萬元。
“去年，北京新建商品住宅成交近6萬套，即使其中通過購房資質造假辦理只有1000套，按照市場均價3萬計算，也有3000萬，再加上二手房過戶的情況，保守估計有4000萬的規模。”宋延慶如是說。
徹查舞弊
北京住建委新聞處一位有關人士電話中表示，中央有關部門下來北京查購房資格的問題，主要是為了摸底情況，為下一步工作做準備。
雖然中央有關部門還沒有給出任何處理說法，而北京市住建委已經開始組織全面檢查工作。對于查出來的舞弊問題，將絕不姑息。
宋延慶認為，限購政策是行政手段，必然存在尋租空間，僅僅依靠紀檢監察機構無法完全杜絕限購令背后的尋租空間。
而針對北京住建委對購房資格作假的審查，上述北京住建委新聞處有關人士稱，“北京自實施限購政策以來，盤查整頓購房資格審查就屬于建委常規性監察的一部分，也是保證限購令執行效力的重要手段。”
而一位不愿具名的開發商銷售負責人透露，“一個購房資格賣3萬，要分成四半，自己掙一萬，打關系一萬，銷售員和各樓盤的銷售經理1萬。”
上述開發商銷售負責人直言，“各個區都是有內部標價的，價錢也不盡相同，因此，購房資格證的辦理費用也不盡相同。”上述人士介紹，“其中，朝陽區最貴，可能高達8萬，昌平、大興等郊區等較為便宜。”
按照上述分成機制來算的話，大部分辦理購房資格的錢都被中介公司賺取，而流入建委部門直接辦事人員的不到三分之一。
按照初步的方案，以輪換調動的方式來規避建委系統可能存在的腐敗問題，“比如說朝陽區建委分管人員和通州區對調，分別管彼此的網簽協議，由此規避行政執行層面可能存在的腐敗問題。”
偉業我愛我家副總裁胡景暉介紹，“購房者有無購房資質，主要依靠北京住建委房地產交易網管系統，系統在核查購房資質時無法確保百分之百審核，的確存在一些盲點，不過整體來看，執行層面還是不錯的。”
而在宋延慶看來，上述政策均不能解決市場上普遍存在的購房資格審查的問題。解決上述問題的關鍵，在于疏，“如果一味的堵，購房資質的辦理的價錢會越炒越高，而疏的最佳途徑就是為限購令松綁，讓房地產交易按照市場規律運行。
值得注意的是，有媒體報道稱，《北京市人口管理辦法》年內或出臺（以下簡稱《辦法》），據胡景暉介紹，新《辦法》將暫住證改為工作居住證。《辦法》并非是限購令松綁，只是基于北京市人口流動情況的制定，不過，在實際操作上，的確會給樓市增加新的房票。
而北京市住建委主任楊斌日前在做客城市廣播訪談的時候說，限購政策對于降低房價和抑制投資性購房需求效果明顯，北京市房價已經實現穩中有降。
又有消息稱，北京市住建委正在研究，準備將限購政策作為北京市基本住房制度的重要組成部分，寫入北京“十二五”住房發展規劃等文件當中。
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