今后，經(jīng)濟適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動，但可向申請人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟適用房管理辦法（試行）》（征求意見稿）中給出的經(jīng)濟適用房新政策。
不過，已購經(jīng)濟適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實行平價交易原則（即買入價格），5年之后按照市場價格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟適用房也是按照商品房的價格來交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟適用房將只能賣給政府，不會再出現(xiàn)在二手房市場上。
《意見稿》還強調(diào)，經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計堅持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門制定。
|
