商家眾多圈層完善檔次提高
西部濱海商業中心現雛形
“十五”以來，深圳市寶安區逐步發展了一批具有全市甚至跨區域影響力的商業網點集群，尤其是寶安中心城區，目前已擁有1萬平方米以上的大型商場近10家，酒店、食街、娛樂中心等服務業初具規模，一個西部濱海商業中心的新形象已初步呈現在市民面前。
為進一步將西部濱海商業中心打造成為深圳西部功能齊全、規模較大、業種業態豐富、能體現深圳商業形象的商業中心，寶安區貿工局對該片區進行了新的規劃布局，目前正全力引導投資商家向該商業中心集中配置。
根據規劃，西部濱海商業中心包括一個市級商業區——寶安中心區商業區、一個區級商業區——新安商業區和一個片區中心商業區——新安湖商業區。
寶安中心區商業區位于寶安中心區商業片區核心，涵蓋商業和商務功能，主要以提供中高檔零售、餐飲和文化娛樂服務為主，集購物、餐飲和休閑娛樂于一體。該商業區將成為全市檔次最高、服務最完善的商業區之一。在該商業區內，寶安將大力發展現代服務業，包括總部經濟、會議展覽、信息服務、金融、法律和各類中介服務業等行業，同時利用超前規劃提供的有利條件，以及地鐵沿線高密度開發帶來的大量中高收入常住人口，重點發展與商務中心、高尚社區相匹配的中高檔次零售業、酒店餐飲業及娛樂業。
目前，寶安中心區商業區年營業額在60億元左右，規劃經營總面積50萬平方米左右。接下來，該商業區將重點建設一個超過10萬平方米的都市型購物中心，作為整個中心商業發展的龍頭。同時加快連鎖企業總部的建設，促進總部經濟發展；鼓勵高星級酒店發展，特別是加快已規劃五星級酒店的建設；規劃開發一至二條特色商業街，吸引各類時尚商品專業店集聚，提供自然、輕松的購物休閑環境；在業態上，引入購物中心、中高檔次的百貨店、品牌專賣店，以及引領潮流的娛樂服務業和餐飲業；扶持發展文化娛樂消費服務業，加強影劇院、茶藝館、酒吧等娛樂服務設施建設。
新安商業區是位于新安街道25、26區及沿建安一路逐步連片發展的商業區。該商業區的功能定位為集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體，滿足本區居民購物消費需求。在寶安中心區的商業功能尚未形成之前，將繼續承擔提升寶安區整體消費服務水平的使命，其定位以中檔消費需求為主，目標客戶群是常住居民及周邊地區的中高收入者。
目前，新安商業區核心商圈內消費人口近30萬人，年營業額在20億元左右，規劃商業經營面積35萬平方米左右。下一步，寶安將進一步完善25區商業街區的基礎設施，加快26區改造，規劃建設集商場、酒店、寫字樓為一體的商業大廈。同時重點發展大型百貨、大型連鎖專業店、主題商場，以及各種風味餐飲網點；規劃建設位于新安街道37區精美花園1—7棟首層的精美皮鞋一條街。
新安湖商業區定位為經營品種品類齊全，滿足周邊居民購物需求的片區中心商業區，規劃面積20萬平方米。發展重點是推動建安一路商業街的發展，重點引進大型專業店和品牌專賣店，加強臨街立面和街景改造，增設停車場及交通指揮系統。（本報記者朱良駿）
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