貸款方案：借父母力，擔保貸款
申請難度：四星
坦白地說，雖然目前一些商業(yè)銀行推出了無擔保、無抵押的個人創(chuàng)業(yè)貸款，然而出于對風險的控制考慮，很多商業(yè)銀行會根據(jù)客戶年齡、婚姻、職業(yè)、以往信用、個人及家庭財產(chǎn)狀況等，給出不同得分。對于年紀較小、信用檔案不齊全的畢業(yè)生來說，分數(shù)方面不會有很大的優(yōu)勢。銀行相關專家建議，由于劉先生的父母有一份穩(wěn)定的收
入，這應該算是很好的信貸資源。劉先生可以考慮利用父母的房產(chǎn)、存單、有價債券或者保單來辦理抵押或質(zhì)押貸款。不過，值得注意的是，目前銀行在這類貸款發(fā)放上非常謹慎，為了規(guī)避風險，此類產(chǎn)品放貸審批流程較為繁瑣、周期冗長。
除了考慮將房產(chǎn)作為抵押的方式外，目前，一些銀行還推出了擔保業(yè)務，比如浦發(fā)銀行的自然人擔保貸款，可以不用房產(chǎn)抵押，而找符合條件的自然人為貸款人擔保。這類的方式比較適合初出校門的大學生。
成本算盤：
據(jù)了解，由于緊縮的信貸政策，目前銀行辦理個人住房抵押貸款已很難享受到優(yōu)惠利率，而是執(zhí)行央行的基準利率，目前央行規(guī)定一年期貸款基準利率是7.47%。此外，一般來說，貸款人還需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等費用。
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