百花齊放 2006年理財(cái)良機(jī)你抓住幾個(gè)
2006年即將過(guò)去，回顧一年的理財(cái)事件，會(huì)發(fā)現(xiàn)其中很多良機(jī)。股市上演牛市行情，基金豐收讓"基民"樂(lè)開了花，黃金價(jià)格的大起大落吸引了眾多眼球，樓市在質(zhì)疑聲中仍然不斷上漲……而另一邊，是加息后更低的存款利息。現(xiàn)在一年期定期存款的利率是2.25%，扣除利息稅后剩下1.8%，而據(jù)央行預(yù)計(jì)，今年的物價(jià)漲幅約為1.5%，一年的實(shí)際利率只有0.3%.在這個(gè)全民創(chuàng)富的年代，不缺少賺錢的機(jī)會(huì)，只看有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)的眼睛和把握機(jī)會(huì)的手段。抓住機(jī)遇，你也能做個(gè)理財(cái)高手。
股市：只賺指數(shù)不賺錢
股市大漲無(wú)疑是今年的一部重頭戲，在金融、地產(chǎn)、鋼鐵等行業(yè)龍頭股的帶動(dòng)下，牛市行情仍在繼續(xù)。然而值得注意的是，大多數(shù)散戶投資者在牛市行情中"只賺指數(shù)不賺錢"。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，在市場(chǎng)漲幅居前的股票中，基金重倉(cāng)股占了很大比重，而在10月至11月中旬這段時(shí)間，只有三成股民賺了錢，而獲得收益與大盤漲幅相當(dāng)?shù)墓擅瘢急壬踔吝�不到一成。
這樣的收益顯然難讓廣大股民滿意。那明年股市的機(jī)會(huì)又如何？聯(lián)合證券李輝分析認(rèn)為，從目前的盤面看，風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇都極大。大盤可能會(huì)在2000-2300點(diǎn)間橫盤幾周，絕大多數(shù)個(gè)股會(huì)下跌許多，而銀行、地產(chǎn)等主流板塊卻仍有上漲空間，因此投資者應(yīng)盡量持有這些"暴利型"股。
基金：九成"基民"大豐收
與九成"股民"不賺錢形成鮮明對(duì)比的是，九成以上的"基民"在4季度賺了錢。
由于基金重倉(cāng)股的出色表現(xiàn)，讓證券投資基金的凈值在近一段時(shí)間內(nèi)不斷攀升。今年四季度以來(lái)，已發(fā)行的187只開放式基金平均凈值增長(zhǎng)率為5.97%，其中凈值出現(xiàn)增長(zhǎng)的基金數(shù)量為180只，占比高達(dá)96.26%.不過(guò)，眼下上證指數(shù)(行情 資訊)已經(jīng)漲到2100點(diǎn)以上，投資者難免對(duì)投資基金也有些猶豫。大成基金經(jīng)理何光明指出，買基金就是一種長(zhǎng)期投資，投資者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境抱有信心，對(duì)股市的長(zhǎng)期發(fā)展抱有信心，就可以選擇一些基金長(zhǎng)期介入。股市短期漲漲跌跌都很正常，不過(guò)只要挑好了優(yōu)質(zhì)品種長(zhǎng)期"捂"住，收益是非常可觀的。
何光明說(shuō)，總體來(lái)看，短期內(nèi)A股市場(chǎng)仍有上行的可能，基金凈值下跌風(fēng)險(xiǎn)較小。
在具體的基金品種選擇上，基于短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)的較樂(lè)觀預(yù)期，預(yù)計(jì)股票型、混合型等基金有望繼續(xù)良好的凈值表現(xiàn)，小盤股票基金和折價(jià)相對(duì)較高的短期封閉式基金值得關(guān)注。封閉式基金方面，"短強(qiáng)長(zhǎng)弱"的現(xiàn)象將繼續(xù)延續(xù)下去，3年內(nèi)到期基金應(yīng)當(dāng)成為主要投資對(duì)象。
黃金：投身金海波瀾壯闊
今年的國(guó)際黃金價(jià)格可謂跌宕起伏，蔚為壯觀。金價(jià)從年初的每盎司517美元/，到5月12日達(dá)到26年來(lái)高位730美元，漲幅高達(dá)41%.此后一個(gè)月，金價(jià)從這個(gè)高點(diǎn)狂跌超過(guò)25%到6月14日的541.9美元，隨后又再反彈至680美元。
短時(shí)間內(nèi)如此大的波動(dòng)，既讓跟上了這波行情的投資者賺了個(gè)盆滿缽滿，也有不少人因?yàn)槊つ窟M(jìn)入市場(chǎng)而損失慘重。事實(shí)上，今年金價(jià)大幅波動(dòng)的意義或許還在于讓更多人開始重視黃金這個(gè)投資渠道。
分析師預(yù)計(jì)，像今年這樣的行情或許再過(guò)5年甚至更久也很難遇到。倫亞金融研究中心首席分析師馮春表示，今年年底可能會(huì)再有一輪上漲行情，但從明年的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)來(lái)看，應(yīng)該呈階梯震蕩狀態(tài)，幅度不如今年。
但從基本面上講，對(duì)黃金的消費(fèi)需求逐年提高等利好因素仍然存在，總體而言，黃金投資的牛市還沒(méi)有結(jié)束。但鑒于目前黃金價(jià)格的波動(dòng)比往年大，因此投資比例以個(gè)人資產(chǎn)的5%至10%為宜，這樣可以避免短期風(fēng)險(xiǎn)的影響。
房產(chǎn)：宜做長(zhǎng)線投資
盡管一系列政策連環(huán)出擊，10月份北京的房?jī)r(jià)仍然以10.7%高居全國(guó)漲幅榜首，而且已是連漲15個(gè)月。幾年前下手購(gòu)買房產(chǎn)的投資者真是賺得數(shù)錢數(shù)到手抽筋。
但由于政策變化導(dǎo)致買賣房屋成本增加，投資房產(chǎn)的收益在短期內(nèi)無(wú)法達(dá)到最佳。
更何況央行上周發(fā)布的《2006年金融穩(wěn)定報(bào)告》中已經(jīng)提出警示，目前房地產(chǎn)價(jià)格走向不明，投資者需要對(duì)房?jī)r(jià)下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)提高警惕。
在這種情況下，投資房產(chǎn)收益率動(dòng)輒達(dá)到10%的情況已不可再現(xiàn)，投資者應(yīng)該考慮房產(chǎn)的長(zhǎng)期投資。現(xiàn)在更重要的或許是對(duì)房產(chǎn)租金收益率的考察。
就住宅來(lái)說(shuō)，一般投資回報(bào)期為15至20年，每年回報(bào)率為5%－6.7%，商業(yè)地產(chǎn)的投資回收期多為10－12年，年回報(bào)率8%－10%，比起存款利率實(shí)在豐厚不少，偏好穩(wěn)定的投資者仍然可以考慮這一投資渠道。(記者 張慧 殷潔)
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