2007年買房子還是買基金
cye.com.cn
時間：2007-1-29 10:18:43 來源：成都商報
作者： 我來說兩句 |
|
 |
|
基金變現強于房產
采訪對象：基金漢盛基金經理李文忠
李文忠經濟學碩士。曾任鵬華基金管理公司基金經理，中國銀河證券高級投資經理，現任基金漢盛基金經理。
去年，不少基金都取得了翻倍的業績。漲了那么多，2007年，基金還能買么？對此，基金漢盛的基金經理李文忠認為，2007年基金還是值得買的。就投資而言，基金在變現上強于房產。
李文忠表示，現在市場是逐漸有些泡沫了，一些股票價格已經比較高了，比如工商銀行、中國銀行都比較貴，以工行為例，市值甚至一度超過花旗銀行，但它除了網點多外，在盈利、資產質量上怎么能和花旗比呢？不過，就整體市場而言，長期來講還是值得看好的。因此，今年買基金還是有得賺。
李文忠認為，2007年，買基金將是最好的理財方式。對于穩健型的投資者，李文忠建議購買債券基金。他表示，雖然去年不少股票基金的收益在100％以上，但投資者應該看到，這種行情只是特例，今年將難以持續。投資者必須要降低自己的收益預期，今年股票基金如果實現20％的收益，應該就不錯了；但除此之外，基金的選擇還有很多，如債券基金、貨幣基金，投資者如果覺得股票基金風險大，今年就可以選擇債券基金，債券基金可以買可轉債，又可以申購新股，去年收益在10％以上的有很多，"而且據我所知，買債券基金很穩當，要虧損是很難的！"李文忠說。
李文忠表示，相對于基金，房產的弱勢在于變現問題，變現比較麻煩。最后，對于不少人熱衷的保險理財，李文忠潑了盆冷水，"要賺錢，不要買分紅保險，因為收益太低，但意外險值得買！"(劉鋒)
挺房派
房子比股市更值得投資
近來，不斷有人問我"股市這么熱，漲的這么快，資金都流入到股市中了，房地產的購買力減少，房價也該降了吧！"在我來看，至少目前，股市的急升還沒有那么快影響到房地產市場。
1.股市多年的低迷，已經極大地挫傷了大部分股民的信心，近年來，股市的縮水、上市公司的誠信、政府的監管力度、市場的透明度等諸多問題都使得股民的信心極大受挫，一個市場中，信心重筑將是一個漫長的過程，這需要時間和機會；
2.當前房地產市場的供求矛盾決定了房地產市場的投資仍將是長期的、穩定的，目前的回報也是非常高的。按照2006年的統計，很多的項目上漲幅度都超過50％甚至更高，因此，雖然加息、加稅，但是仍舊是房地產市場表現出遠高于股市的長期投資的特點和低風險。
3.雖然房地產變現能力差，但是風險遠遠低于股市，因此，投資人從分散投資風險的角度，仍要將房地產作為適宜長期投資的重要板塊。未來的投資將是多元化的，多領域的，房地產的投資也是其中的重要領域；
4.房地產的投資者目前在整體市場的購買力中的比例并不高，也決定了雖然部分資金流向股市，但是房地產市場基本剛性自住的購買需求并沒有受到影響；
5.目前央行已經注意到了股市的急升再次背離了實際上市公司的經營水平，存款準備金率的屢屢上調，表明對于宏觀投資面，未來政府仍舊將繼續以"調控"、"緊縮"為主導政策思路，這就決定了未來的股市發展將一波三折。
因此，2007年，我的投資意見,還是買房。（李文杰）
|
免責聲明：
凡本網具體標明“來源”的所有文字、圖片和其他形式的文件，均為轉載稿，本網轉載出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如果您對本站文章版權的歸屬存有異議，請立即致電010-51285022或致信chuangye◎vip.sohu.com通知我們，我們將在第一時間予以刪除。 |
|
 |
|
