編者按
《奮斗》是一部描寫“80后”青春情感和奮斗歷程的電視劇。主人公陸濤是一位房產開發(fā)商，他有一個做開發(fā)商的“富爸爸”和一位做規(guī)劃設計的后爸爸，從事房產開發(fā)的優(yōu)勢可謂得天獨厚。整部劇中，陸濤的工作都是關于房地產開發(fā)的，其他人也都在為擁有自己的房子而奮斗。劇中的一些經典臺詞和情節(jié)更是表現(xiàn)了當前房產行業(yè)的現(xiàn)象———節(jié)能住宅、炒作概念、房價高漲、炒房等。
《奮斗》中陸濤開發(fā)房地產，楊曉云貸款買房、華子夢想有一套大房子，體現(xiàn)了“80后”對房子的追求，也從中折射出了房地產行業(yè)的一些現(xiàn)象。
房價
經典臺詞：“房子為什么這么貴？因為買房子的人相互攀比，越貴越買。地產商不怕房子降價，就是降30%，他們也有的賺；地產商也不怕賠錢，他們的錢都是銀行的，大不了就是公司破產清算，再把一堆破毛坯房抵押給銀行，地產商自己早就掙夠了。國家也不怕降價，國家希望房子便宜下來，好改善人們的居住條件。”
記者點評：近幾年，房地產持續(xù)升溫，很多人把在城市買一套房子作為自己的奮斗目標。房價漲了，人們的買房熱情也漲了，這不僅是消費者的從眾心理，還是人們怕越來越高的房價成為生活不能承受之重。
據(jù)記者了解，現(xiàn)在地產商在開發(fā)房產項目時，很少有完全用自有資金進行開發(fā)的。貸款是開發(fā)商最主要的融資渠道。面對少則上千萬元，多則上億元的貸款，利息最終要轉嫁到購房者身上。對于大部分的購房者來說，貸款買房還要承擔直接的利息支出。今年以來，央行先后幾次提高存貸款利率，部分銀行暫停二手房貸款，這些都是規(guī)避金融風險的舉措。開發(fā)商一旦破產，銀行收回的只能是開發(fā)商留下的爛尾樓，最終損失的也只有銀行。
面對不斷上漲的房價，保持理性很重要。
炒房
經典臺詞：“其實最怕降價的是那群炒房的人。炒房是又有風險又缺德，房子是老百姓的夢想。炒房的人左手拿著別人的夢想在這兒逗弄別人，右手伸到老百姓的錢包里，這簡直就是混蛋。”
記者點評：近日，南方炒房者被套牢的新聞不斷。看到這樣的消息，人們沒有同情，只有拍手稱快。炒房者被人們認為是推動房價上漲的始作俑者。“炒房團”所到之處，無不讓人膽戰(zhàn)心驚，給人們在心理上造成的傷害其實更深。國家要開征物業(yè)稅，央行出臺提高二套房首付款比例等調控樓市的手段，這也是為了使那些炒房者得到限制，從而保障更多有實際需要的人能夠買得起房子。
在炒房者受到老百姓鄙夷的時候，開發(fā)商卻在暗地里高興，因為有了炒房者，開發(fā)商不但能加快資金回籠的速度，還能助推房價上漲，獲得更多的利潤。
國家調控樓市的政策，讓炒房者感到前所未有的壓力。通過政策來打破炒房者的利益鏈條，最終使房價回歸理性。
|
