政府回應
大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)政府規(guī)劃科
確與村里簽了合同
但蓋房肯定不合法
對于這些新冒出來的租賃房小區(qū)，國土部門有關負責人表示，工業(yè)用地內(nèi)嚴禁建造成套住宅，直接或變相購買此類住房，其性質與購買小產(chǎn)權房相同，住戶權益無法得到保障。
對于此類房屋，市國土局大興分局日前表示，如果該地塊的土地使用性質確為工業(yè)用地，被業(yè)主方用來出租肯定是不合法的，租戶的權益也得不到保障。
昨日，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)政府規(guī)劃科有關人士也明確表示：“這些租賃房小區(qū)的投資方確實與村里簽訂了土地租賃合同，但蓋房出租肯定不合法。”
專家觀點
人民大學土地規(guī)劃中心主任
一旦房屋受到查處
租戶利益很難保障
中國人民大學土地規(guī)劃中心主任嚴金明表示，如果轉變了土地規(guī)劃的用途的話，都要履行正常的政府審批手續(xù)，這主要涉及到兩個部門，一個是土地管理部門，第二個就涉及到規(guī)劃部門。這種“廉租房”違反了國家現(xiàn)有的政策和法律，這是不允許的。
嚴金明告訴記者，工業(yè)用地價格本來就低于住宅用地，今年上半年，商業(yè)和居住地價環(huán)比都是正增長，而工業(yè)用地價格卻再降0.73%。專家提醒租房者，如果租住工業(yè)用地上蓋起的住宅房，一旦房屋受到查處，租房者的利益將很難得到保障。
■據(jù)《新聞30分》
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