房貸利率仍有彈性，各銀行從7折到8.5折不等
近日，坊間盛傳8月可能成為房貸政策的拐點，二套房貸將在本月1日全面收緊 （本報曾作報道）。記者昨日采訪北京多家銀行和地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，銀行的收緊動作并不完全統(tǒng)一，利率優(yōu)惠情況也有不同，但各銀行都嚴格執(zhí)行首付不低于4成的規(guī)定。
4成首付關(guān)卡難突破
“目前我行二套房貸執(zhí)行標準按照首付4成、利率為基準利率0.71倍進行操作，目前還沒有收到相關(guān)變更標準的通知。”民生銀行客服中心人員向記者介紹。
交通銀行北京分行營業(yè)部相關(guān)負責人則告訴記者，首付最低為4成，原則上利率最低可以打到7折，具體能不能下浮到基準利率的30%，需要視貸款 (資訊,產(chǎn)品,論壇) 支行對客戶資信情況的審批情況而定。
中大恒基某業(yè)務人員向記者表示，目前該公司所合作的銀行中，在客戶還款記錄良好的情況下，除了工商銀和中信銀行利率可以下浮30%以外，其他銀行利率只能下浮15%，但首付絕對不能低于4成。
隨后記者咨詢了中信銀行和招商銀行的業(yè)務人員，得到的說法均是：“第二套房貸 (資訊,產(chǎn)品,論壇) 首付不得低于4成，利率可以打到7折。”
某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司業(yè)務人員向記者表示，目前他經(jīng)手的二套房貸業(yè)務，近期多以利率8.5折成交，也不排除部分銀行 (資訊,論壇) 仍有7折優(yōu)惠情況，各個銀行利率優(yōu)惠情況并不統(tǒng)一。
二套房利率仍有彈性
隨著我國銀行業(yè)貸款規(guī)模迅速擴張，貸款高速投放積聚的風險隱患也在增加，據(jù)悉，銀監(jiān)會近期下發(fā)《關(guān)于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，重申要嚴格遵守二套房貸有關(guān)政策。
監(jiān)管層要示，要嚴格控制房地產(chǎn)貸款風險，嚴格執(zhí)行二套房貸標準，嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。
某商業(yè)銀行房貸部負責人在接受記者采訪時表示，所謂的收縮二套房貸，只是在首付成數(shù)方面嚴格執(zhí)行，利率并沒有一個明確的規(guī)定，是否會執(zhí)行基準利率的1.1倍，需要銀行具體決定。
“目前三令五申強調(diào)的是首付問題，首付四成的關(guān)卡難突破，但利率仍能打折。”他認為，目前的形勢只是比以前稍微緊縮了一點，利率方面并沒有正式下文做出具體規(guī)定。
某股份制商業(yè)銀行北京分行行長表示，自上月銀監(jiān)會強調(diào)要控制房地產(chǎn)貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準后，各家銀行都比較重視，在二套房貸方面更加謹慎,但“打擦邊球的事情總是會有的。”他指出，截至目前，監(jiān)管層并沒有再下發(fā)具體的通知。
|
