被解救的別墅市場
丁泰的看法可能代表了絕大部分開發商。她認為，房價早已變成了一種貨幣現象。房地產在貨幣貶值的過程中取得了相當高的增長幅度，從而保證了價值未被稀釋。投資者如果5年前把這部分錢不是投入房地產，而是投入貨幣類資產，例如保險或債券，恐怕今天其財富只有被稀釋。
上述北京某品牌地產公司老總很忌諱別人問起自己有幾套房產。在他看來，盡管調控當下，但既能保證收入，又可以變現快的固定資產投資只有房子。“我放在銀行的流動資金只有幾十萬。大部分資產都在房產上。”這位老總從2008年開始就不斷買房子。
越來越兇猛的通脹預期，似乎解救了原本可能會面臨大量退房潮的高端住宅開發商。被冠上保值升值的高端住宅在11月份突然成交上漲。
搜房網數據監控中心統計數據顯示，11月第三周（11月13日-11月19日），北京別墅市場成交經歷量價齊跌后，出現大幅度上升現象，成交金額和成交面積上升比例均超過25%，成交均價也有上升，升幅達507元/平方米。其中，中高端別墅（總價600萬元以上）占62.32%，而經濟型別墅僅占27.54%。北京城區內的中高端住宅，也在11月份表現出成交上揚的趨勢。據紅璽臺相關負責人透露，11月份至今兩周的時間，紅璽臺已銷售出20余套住宅，連續兩周單周銷售過億。
國金證券首席經濟學家金巖石(博客)表示，高端物業所起的作用，就是領漲止跌。豪宅產品有別于其他普通商品住宅，其買家群體相對比較獨立，投資豪宅產品，保值增值能力非常明顯。
資產泡沫化之憂
房地產調控也因為通脹變得愈加復雜。
SOHO中國董事長潘石屹(博客)認為，通貨膨脹主要是貨幣發行太多造成的，對中國來說主要是輸入型的通脹。美聯儲QE2讓全球市場都很緊張，它對中國可能造成兩種影響：一是輸入型的通脹；二是資產泡沫的出現。
摩根士丹利亞洲公司執行董事婁剛近期也表示，明年中國經濟面臨的突出矛盾將是資產泡沫化，急需解決。面對泡沫化的趨勢，他認為，在房地產方面，政府應有一個全套的解決方案，首先要打通地方政府融資渠道，不再主要依靠土地出讓收入來支持地方財政；其次要減免發展商的隱性費稅，要對高端物業征收重稅，增加其持有成本，擠出其中的投機資本。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對記者表示，通脹背景下，首先就是要把資產泡沫控制住，人們才敢消費。如果央行利率水平過低的話，就會導致社會資金配置發生扭曲，大家就會認為，有錢也不要存在銀行里面，同時利率過低，就會使得大量的資金投入到一些資產的炒作上，炒房，買房，不利于增加消費。隨著后續緊縮政策持續出臺，資產價格上揚的預期可能會發生改變。
劉先生們還是有一絲隱憂。他并沒有與朋友一起投資商業。他更愿意留出40%的貨幣放在股市上。在調控后，他僅購買了一套四環以內的200萬左右的小戶型。原因僅是，好出租，收益更穩定。
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