四種保障房統(tǒng)一申請(qǐng)
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，北京將規(guī)范保障房的準(zhǔn)入審核，逐步統(tǒng)一廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)受理，實(shí)現(xiàn)“四房”合并申請(qǐng)、審核、分配。
“以前，每種保障房都是單獨(dú)申請(qǐng)的。今后，四種保障房首先在申請(qǐng)環(huán)節(jié)，申請(qǐng)表格將合一，統(tǒng)一為保障房申請(qǐng)核定表。保障房申請(qǐng)家庭按‘四房’中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候，就是先進(jìn)入一個(gè)大池子里。”通過(guò)審核后，這些家庭在輪候期間，可以先選擇公租房來(lái)過(guò)渡，待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，住保部門(mén)將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記，符合條件的家庭將組織搖號(hào)配售。
這位負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，四種保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核和分配，并非是取消經(jīng)適房和限價(jià)房。
限價(jià)房定價(jià)將上調(diào)
明年北京要建立健全保障房分配和后期監(jiān)管機(jī)制，將改進(jìn)和完善限價(jià)商品房定價(jià)機(jī)制。北京將根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)限價(jià)房定價(jià)機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，減少以限價(jià)房來(lái)投資牟利的空間，但上調(diào)的幅度不會(huì)太大。
市住建委負(fù)責(zé)人表示，北京限價(jià)房從2008年推出開(kāi)始，其定價(jià)的功能就是對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，定價(jià)的原則是同區(qū)域、同品質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格的80%。但從實(shí)際情況看，限價(jià)房項(xiàng)目目前僅為市場(chǎng)房?jī)r(jià)的50%，甚至更低。這也使限價(jià)房有可能成為投資的工具。不過(guò)，這位負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)房即使調(diào)整定價(jià)，也不會(huì)上調(diào)太多，還是會(huì)根據(jù)面向人群的購(gòu)買(mǎi)能力等因素，合理確定價(jià)格。同時(shí)，限價(jià)房的配售人群是否調(diào)整也將進(jìn)行研究。將來(lái)，這類家庭的保障方式，應(yīng)該是先承租公租房過(guò)渡，然后以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房作為出口，解決住房問(wèn)題。
老經(jīng)適房仍按老辦法
北京從1998年開(kāi)始推出經(jīng)適房，隨著近些年市場(chǎng)房?jī)r(jià)的迅速上漲，經(jīng)適房牟利的問(wèn)題多次被提出。2008年4月，北京出臺(tái)了已購(gòu)經(jīng)適房上市出售的新規(guī)。新政策以2008年4月8日為“分水嶺”，之后的“新房”滿5年上市交易的，必須按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期北京將出臺(tái)新政策，建立經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)行機(jī)制，杜絕經(jīng)適房的牟利行為。新政策實(shí)施后，將實(shí)行“新房新辦法、老房老辦法”。屆時(shí)，北京的經(jīng)適房上市交易將分三種情況，2008年4月8日之前的、2008年4月8日之后至封閉政策公布前的，都將按照各自“老辦法”執(zhí)行。而政策發(fā)布之日后簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)適房，將不得上市交易，如果交易，只能由政府回購(gòu)，具體的回購(gòu)方式和價(jià)格，還將制定細(xì)則。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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