北京銀監(jiān)局：四大行不能辦理未封頂樓盤個(gè)人房貸
昨天上午，北京市銀監(jiān)局召集北京16家商業(yè)銀行的個(gè)人金融業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，正式傳達(dá)《現(xiàn)場檢查意見書》，其中包括最受業(yè)界關(guān)注的“未封頂樓盤不能辦個(gè)人住房貸款”等規(guī)定。據(jù)悉，四大國有商業(yè)銀行同樣在此次通報(bào)傳達(dá)之列，并非象外界傳言的新政僅針對(duì)非國有股份制商業(yè)銀行。
但是，該份意見書并未明文設(shè)定具體的執(zhí)行時(shí)間。
據(jù)一位與會(huì)的商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人透露，此意見書在上周五已下發(fā)至北京各大商業(yè)銀行，而意見書中的多項(xiàng)規(guī)定，其實(shí)早在2003年，銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的121號(hào)文中就早有要求，只不過這次強(qiáng)調(diào)要求各大銀行必須“嚴(yán)格執(zhí)行”。
“據(jù)我們了解，一旦真的嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政，有一些開發(fā)商對(duì)政策反應(yīng)會(huì)比較強(qiáng)烈，他們稱其為宏觀調(diào)控以來最有可能導(dǎo)致資金鏈?zhǔn)軗p的政策之一。”一些業(yè)內(nèi)人士介紹，尤其是剛剛開盤不久、又剛建出地面的樓盤開發(fā)商。“封頂前的時(shí)期對(duì)開發(fā)商來說是資金考驗(yàn)的重要一關(guān)，工程款項(xiàng)的支付，開發(fā)貸款的償還都指望出地面到封頂前的銷售回款。一旦這部分回款受阻，開發(fā)商必須重新規(guī)劃資金進(jìn)度。”
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