3月9日沭陽鬧市區一家售樓處。30歲的本地工人魏盛杰和妻子來看房。魏盛杰去年還在昆山打工，今年在沭陽開發區一家制造企業上班，與妻子月薪合計3400元。反復思量后，夫婦倆決定買下一棟房子，房價為每平方米1700元，面積98平方米，總價不到17萬元。他們打算用前幾年在昆山辛苦積攢的錢首付7萬元。
魏盛杰是大約2萬名進城購房農民中的一員，他們年輕，夢想在城市就業安家，并讓孩子接受城市教育。得益于地方政府全力降低房價、讓普通群眾買得起房的新舉措，這些本地農村來的新型工人大部分在沭陽城區擁有了自己的住房。
記者在當地的調查表明，沭陽縣委、縣政府把控制房價當作民生事業的重中之重，在城區人口快速增加的情況下，堅持用有形與無形的“手”合理調控房價。
建設經濟適用房是抑制房價的重要舉措。2005年以來，沭陽推出95個地塊，建成31個小區，在建33個小區，即將開工建設31個小區，總建筑面積700多萬平方米。其中，經濟適用房面積達140多萬平方米，占當地房市份額超過20%。
沭陽拆管辦主任楊正軍介紹，城區經濟適用房均價目前大約為每平方米820元，去年前年還要低一些，經濟適用房質量很好，沒有人敢在質量上打馬虎眼。
為把房價控制住，沭陽近3年來減、免收開發商5億元建設規費。這些規費，包括基礎設施配套費、教育附加費、白蟻防治費、墻改費、防洪費。減免規費，使得沭陽每平方米房價可以下跌110元到150元。沭陽建設局局長楊光生告訴記者，政府降低開發商的成本，并且減少開發商“灰色支出”，11名建設系統干部因為違法違紀受到處理，這些，有效保護了開發商積極性。
政府還對房價定價執行嚴格的成本審核，沭陽縣物價局局長楊曉波說，開發商在樓盤預售前，政府確定該商品房的成本，根據成本價格加上5%的利潤，就是房子的銷售價格。3年來，先后有7家開發商因自行定價發售樓盤或擅自漲價被責令整改，有9宗地塊遲滯開工日期而被警告，3宗地塊因無視警告被依法收回。
較低的房價，為本地迅速增加的企業帶來了大批技術工人。今年年后，沭陽大約有1萬農民放棄去蘇南、上海等地打工機會，回到本土企業上班。近3年來，每年有5000戶農民在沭陽城里買房，目前城區人口已經增加到40萬人。城市化的推進也帶動了工業化快速發展。今年1-2月，沭陽財政收入已達3.5億元，全年有望實現21億元。 周靜文 徐明澤
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