俗話說：“一鋪養三代”，一語道出了商鋪投資的內在價值。隨著北京商鋪的供應量逐步放量，部分投資者也開始關注商鋪投資。業內人士建議，在投資者要正式介入商鋪投資之時，前期的市場分析必不可少，主要需要了解區域商鋪市場的大致走向、商鋪所在地段的具體情況和商鋪所在的物業狀況等情況。從北京商鋪的增量和存量市場來看，主要集中在CBD、中關村和亞奧三個區域。由于奧運的臨近,亞奧區域商鋪成為投資熱點。
現狀：底商餐飲娛樂火爆
目前，亞奧區域的底商物業分布較零散，主要集中在主要干道和車流較大的分流道兩側，其中老樓盤底商規模相對較小，新近開發的樓盤比較注重大規模底商物業的建設。而從底商的經營形態來看，主要以餐飲娛樂為主，但其經營的整體檔次屬于中檔偏上。與之相比，西奧區域的商業配套較少，但一些新推出項目都有部分底商，彌補了區域商業配套的不足。
隨著亞運村和亞北地區及目前新盤較為集中的西奧區的逐漸發展成熟，住宅集中帶動了區域商業的發展。而大量市政配套的投入也為亞奧區進一步發展打下了堅實基礎，前景看好。因此，亞奧區已成為商鋪投資重點，底商需求較大。
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