【基礎性行業】
樓市 重建考驗房地產業
地震對房屋產生了很大破壞。據有關統計數據顯示，成都、德陽、綿延、廣元、雅安和其他15個市、州倒塌和損壞房屋約440多萬間；甘肅省倒塌裂損房屋45萬多間；陜西省倒塌裂損房屋30萬多間。
隨后，相關工作迅速啟動。住房和城鄉建設部表示已派大批專家對災后房屋進行了安全測評，下一步還要研究城市環境問題。近日建設部又發出通知，要用3個月時間在四川省地震重災區建造100萬套過渡安置房，計劃于今年8月10日前完成。
“災后重建的計劃，很可能會為專注大型住宅社區以及公建配套的開發商帶來機會。”全球評級機構標準普爾發布報告稱。事實上，一批房地產企業已經開始行動。如上周宣布投入1億元參與災后重建的萬科，已把首個目標鎖定在目前98%以上房屋倒塌的綿竹市遵道鎮；上海綠地集團則把援建目標投向綿陽市，并先從捐建1萬套過渡安置房、6所中小學等基礎項目開始；新加坡凱德置地也已派成都公司的負責人趕赴綿竹市考察，并從援建都江堰地區的臨時安置房和希望小學教室開始。
但是，強震之后對房地產市場以及房地產行業造成的壓力也無法忽視。“對于樓市而言，地震的負面影響，包括心理上的，將使部分購房者暫緩入市。”上海易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭坦言。
高力國際研究與咨詢部董事李慶賢則表示，地震的直接影響是造成資本存量的損失，同時企業在續租時會重新考慮對物業地點和品質的選擇。而由于針對投資風險的重估，受災城市的房地產開發投資未來數月內將放慢，“對于開發商而言，短期內市場走向不清晰，可能會傾向于暫時擱置投資項目。”
不過，也有相對樂觀的方面。如有當地開發商認為，未來房屋受損的業主將開始大量重新置業，屆時當地樓市可能又會是另一個局面。
水泥 落后產能淘汰有望提速
據分析，災后重建對水泥產品需求至少在億噸以上，而四川水泥產能因災受損至少減產1000萬噸。
“這次災害對四川省水泥產業打擊不小，粗略估算，一段時間內四川省內的水泥企業產能的減少量折合為1000萬噸/年。”國海證券分析師卜忠東預測，由于汶川、綿陽、德陽等重災區的水泥企業生產恢復需要一段時間，且四川震區的立窯企業受損嚴重，預計四川省內水泥供應的減少可能會持續一段時間。
據了解，四川省內主要包括四川金頂、四川雙馬、亞東水泥、拉法基等水泥企業。其中，四川金頂受災不大，工廠正常生產；而根據四川雙馬公告，公司本部所在地繼續停電停水，生產尚無法恢復，損失還無法進行評估。
“5月17日，中材集團旗下中材建設有限公司一支三人小分隊，火速趕往四川地震災區的都江堰拉法基水泥廠，對那里的職工進行慰問和對工廠設施進行震損評估。”中材股份相關負責人告訴記者。據介紹，都江堰拉法基水泥廠水泥生產線工程結構因地震小部分受損，窯頭廠房和部分輸送廊道破壞較為嚴重，地震發生后即停止生產，預計需要兩個月左右才能正常生產。
記者從中國水泥協會了解到，目前受地震影響的水泥廠，除了都江堰的工廠外，拉法基另一個位于江油的水泥廠部分生產設備設施受損已經停產，而德陽的利森水泥因地震損失超過億元。此外，阿壩州有5家水泥廠、綿陽3家水泥廠、什邡3家、德陽2家水泥廠企業受損嚴重，均停產檢修，最快恢復生產也要在1-2個月后。
由于地震中立窯水泥受損嚴重，四川省內落后水泥產能的淘汰進程將因此提速。“災后重建應是新型干法水泥生產線且相應配建的余熱發電項目，像雙馬受損的幾條濕法生產線將被淘汰。”國都證券研究員馬琳娜分析。同時，她預計，災后重建對水泥產品的需求至少在億噸以上。
分析人士還認為，新建新型干法水泥生產線需要一定的時間周期，一段時間內四川省內的水泥供應將出現較大的缺口，需要周邊省份補給。
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