全國各地銀行開始收緊個人房貸發(fā)放
央行報告稱今年以來房價上漲勢頭加快
房貸首付可能提至40-50% 部分銀行收緊房貸
任志強:中低收入人群就不應該擠進來買商品房
日前有消息稱，銀監(jiān)會將出臺政策，要求商業(yè)銀行將房貸首付比例從目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。盡管目前各大城市商業(yè)銀行隨后在接受媒體采訪時表示，尚未接到總行的相關通知和文件，目前仍執(zhí)行房貸首付比例最低30%的政策，但商業(yè)銀行暫停二手房按揭、停辦抵押貸款等等暗自收緊個人房貸的做法，因此也被突然曝光在公眾的聚焦之下。 上海 多套房按揭貸款收緊
近日，上海多家商業(yè)銀行均否認將上調個人房貸首付比例至40%-50%，但昨日有報道稱，上海銀行業(yè)近日已不約而同提高了兩套以上住房貸款的申請門檻，但目前沒有明確跡象表明房貸首付比例將提高，部分外資行也表示不會提高房貸首付比例。
該報道稱，目前滬上銀行首套房房貸首付比例基本為30%，但對于客戶申請第二套住房按揭貸款，部分銀行執(zhí)行首付40%的規(guī)定，也有部分銀行采取按基準利率執(zhí)行房貸。同時，針對客戶已有房產的房貸余額還清與否，銀行也會分別對待。而對于名下已有多套按揭房產貸款，仍繼續(xù)申請按揭的客戶，如果客戶沒有房產外的資產用于擔保、抵押，銀行將拒絕放款。
浙江 部分銀行收緊個人房貸
早報記者昨日從建設銀行浙江省分行客服熱線獲悉，該行已暫停二手房按揭貸款。此外，浙江另幾家銀行也表示，已凍結個人住房抵押貸款、信用貸款。
在接受早報記者咨詢有關二手房貸款事宜時，建行浙江省分行客服人員昨天表示，該行不久前有過內部傳達，要求將房貸業(yè)務重點轉向新房，二手房按揭貸款基本暫停，但有些分支機構可能會根據不同情況，靈活處理。更早前，該行對個人住房抵押貸款、信用貸款也已暫停辦理。
和二手房貸款所得款項只用于購房不同，個人住房抵押貸款是以客戶房產為抵押，獲取貸款，但所獲貸款一般不用于購房，部分貸款有可能流入股市；而信用貸款更無須抵押，銀行一般也不限制貸款用途。
除了建設銀行，光大銀行杭州分行也表示，對“房齡超20年、面積小于60平方米且地段較差”的二手房已停辦貸款。
民生銀行杭州分行、交通銀行杭州分行暫未對個人二手房貸款作限制，但個人住房抵押貸款、信用貸款已基本停辦。農行浙江分行表示，住房抵押貸款可以辦理，但要求面積在60平方米以上并視客戶質量。
“我愛我家”杭州公司企劃部人士告訴早報記者，雖然除建行外，其他銀行并未停辦二手房貸款，但審批較嚴格；同時，各行對50平方米以下的房屋的抵押貸款均已停辦。
不久前，樓市火爆的溫州也傳出“停辦二手房貸款”的報道，但據了解，溫州大部分銀行并未停辦二手房貸款，壓縮規(guī)模的是抵押貸款、經營性貸款。
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